# Impasse des Iris, 42600 Montbrison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59037, 4.07201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42147_0528.

## La parcelle

- Parcelle : AE 704
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 42147000AE0704
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 405,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, zone urbaine - secteur d'extension avec habitat récent, du PLUi Loire Forez, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Montbrison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/06/2025 ; vente ; 4 Imp des Iris ; Maison ; 143 000 € ; 64 m² bâtis, 39 m² de terrain, 2 234 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 5 Imp des Iris ; Maison ; 250 800 € ; 87 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 883 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 6 Imp des Iris ; Dépendance, Maison ; 268 600 € ; 111 m² bâtis, 1 904 m² de terrain, 2 420 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/09/2025 ; 1 Impasse des Iris 42600 Montbrison ; maison, 121,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 15/03/2025 ; 4 Impasse des Iris 42600 Montbrison ; maison, 94,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/07/2022 ; 5 Impasse des Iris 42600 Montbrison ; maison, 97,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Moingt (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont RAMA TRADITION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/840702286) ; AROMES ET SAVEURS (AROMES ET SAVEURS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804664795) ; LOUAMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882162688) ; INDIVISION THIVEL-FOUQUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987853702) ; IFORGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/944105808) ; ESCALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903028223)
- Voies voisines : Rue de Saint-Anthème (36 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-de-saint-antheme-1055.md ; Rue des Carrières (39 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-des-carrieres-0162.md ; Impasse des Carrières (47 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/impasse-des-carrieres-0161.md ; Montplaisir (52 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/montplaisir-rptg3b.md ; Rue de la Résistance (64 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-de-la-resistance-0980.md ; Rue de Montplaisir (75 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-de-montplaisir-0697.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbrison-42147/impasse-des-iris-0528
La commune : https://aucadastre.fr/montbrison-42147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42147_0528