# Place Saint-André, 42600 Montbrison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60721, 4.06570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42147_1050.

## La parcelle

- Parcelle : BK 820 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 98 m²
- Identifiant : 42147000BK0820
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 768 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up1, zone urbaine à vocation mixte habitat / économie - centre-ville d'intérêt patrimonial, du PLUi Loire Forez, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale de logements
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Montbrison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 034 de la commune

- 21/02/2023 ; déclaration préalable 04214723M0028 ; 5 Place saint Andre ; parcelle BK 955 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 126 m² ; autorisé ; FMG
- 01/03/2021 ; permis de construire 04214720M0099 ; 6 Place saint Andre ; parcelles BK 229, BK 833, BK 834 ; 1 logement ; terrain 422 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbrison-42147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/07/2025 ; vente ; 4 Pl saint Andre ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 194 000 € ; 209 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente ; 5 Pl saint Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 114 m² bâtis, 1 272 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 5 Pl saint Andre ; Appartement ; 115 135 € ; 84 m² bâtis, 1 371 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 4 Pl saint Andre ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 99 m² bâtis, 808 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 5 Pl saint Andre ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 115 m² bâtis, 503 m² de terrain, 1 348 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; Pl saint Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 740 000 € ; 1 018 m² bâtis, 2 283 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Pl saint Andre ; Appartement ; 123 000 € ; 105 m² bâtis, 1 171 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; Pl saint Andre ; sols ; 13 000 € ; 100 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 3 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 88,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; immeuble ; énergie D, climat D
- 14/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 55,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 55,9 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 29,7 m² ; énergie D, climat C
- 13/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 55,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 39,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 39,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 1 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 54,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 8 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 8 Place Saint-André 42600 Montbrison ; appartement, 44,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montbrison (Information et orientation) ; Collège Victor de Laprade (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole maternelle privée (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée Saint-Paul Forez (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Victor de Laprade (18 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-victor-de-laprade-1242.md ; Rue du Collège (19 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-du-college-0280.md ; Rue du Marché (19 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-du-marche-0650.md ; Rue Martin Bernard (22 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-martin-bernard-0660.md ; Rue Francisque Reymond (25 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-francisque-reymond-0450.md ; Rue des Légouvé (48 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-des-legouve-0560.md ; Rue Simon Boyer (55 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-simon-boyer-1180.md ; Passage Sainte-Anne (56 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/passage-sainte-anne-1052.md ; Rue Paradis (56 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-paradis-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbrison-42147/place-saint-andre-1050
La commune : https://aucadastre.fr/montbrison-42147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42147_1050