# Rue Centrale, 42600 Montbrison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59317, 4.07399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42147_0163.

## La parcelle

- Parcelle : AE 792
- Contenance : 52 m²
- Identifiant : 42147000AE0792
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 400,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up2, zone urbaine à vocation mixte habitat / économie - centre-bourg patrimonial et coeur historique, du PLUi Loire Forez, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Montbrison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 034 de la commune

- 10/09/2024 ; permis de démolir 04214724M0002 ; 1t Rue Centrale ; parcelle AI 368 ; terrain 4 881 m² ; autorisé ; INOVY
- 22/06/2020 ; permis de démolir 04214720M0002 ; 17 Rue Centrale ; parcelle AE 459 ; terrain 283 m² ; autorisé
- 12/12/2018 ; permis de construire 04214718M0050 ; Rue Centrale ; parcelles AI 102, AI 104, AI 118 ; 29 logements, 2 903 m² ; terrain 6 627 m² ; terminé ; SCI CASERNE MONTBRISON
- 12/12/2018 ; permis de construire 04214718M0050 ; Rue Centrale ; parcelles AI 102, AI 104, AI 118 ; 2 903 m² ; terrain 6 627 m² ; terminé ; SCI CASERNE MONTBRISON
- 30/01/2018 ; permis de construire 04214717M0081 ; 18 B Rue Centrale ; parcelle AE 102 ; 1 logement ; terrain 117 m² ; terminé
- 20/12/2016 ; permis de construire 04214716M0051 ; 3 Rue Centrale ; parcelle AI 206 ; 22 logements, 1 778 m² ; terrain 2 910 m² ; terminé
- 20/08/2015 ; permis de construire 04214715M0037 ; Rue Centrale ; parcelle AE 741 ; 1 logement ; terrain 4 618 m² ; terminé
- 18/04/2013 ; permis de démolir 0421471304003 ; 14 Rue Centrale ; parcelle AE 794 ; terrain 523 m² ; autorisé
- 18/04/2013 ; permis de démolir 0421471304002 ; 14 Rue Centrale ; parcelle AE 792 ; terrain 52 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbrison-42147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 20/06/2025 ; vente ; 20 Rue Centrale ; Maison ; 71 600 € ; 86 m² bâtis, 48 m² de terrain, 833 €/m²
- 17/04/2025 ; echange ; 14 Rue Centrale ; Maison ; 52 500 € ; 100 m² bâtis, 523 m² de terrain, 525 €/m²
- 17/04/2025 ; echange ; 14 Rue Centrale ; Maison ; 22 500 € ; 100 m² bâtis, 523 m² de terrain, 225 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 18 Rue Centrale ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 73 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 123 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; Rue Centrale ; jardins ; 13 500 € ; 220 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 5 Rue Centrale ; sols ; 21 000 € ; 319 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 10 Rue Centrale ; Maison ; 251 300 € ; 91 m² bâtis, 724 m² de terrain, 2 762 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 21 Rue Centrale ; Dépendance, Maison ; 162 400 € ; 90 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 804 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 19 Rue Centrale ; Dépendance ; 60 000 € ; 231 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 16 Rue Centrale ; Appartement ; 85 990 € ; 56 m² bâtis, 1 536 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 16 Rue Centrale ; Appartement ; 139 990 € ; 85 m² bâtis, 1 647 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 10 Rue Centrale ; Maison ; 292 000 € ; 136 m² bâtis, 667 m² de terrain, 2 147 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 16 Rue Centrale ; Appartement ; 90 000 € ; 82 m² bâtis, 1 098 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 19 Rue Centrale ; Maison ; 53 000 € ; 45 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 178 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 20 Rue Centrale ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 65 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 20 Rue Centrale ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 60 m² bâtis, 1 717 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 2 Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 66,9 m² ; énergie F, climat E
- 19/03/2026 ; 11Ter Rue Centrale 42600 Montbrison ; appartement, 45,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 14Bis Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 74,2 m² ; énergie D, climat C
- 12/03/2026 ; 11Ter Rue Centrale 42600 Montbrison ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 6 Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 139,6 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 30/09/2025 ; 9 Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 56,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 9bis Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 48,3 m² ; énergie E, climat B
- 30/09/2025 ; 7 Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 11 Rue Centrale 42600 Montbrison ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/08/2025 ; Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 84,5 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2025 ; 6 Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 122,2 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 20/02/2025 ; 20 Rue Centrale 42600 Montbrison ; maison, 80,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Moingt (Ecole) ; Institut médico-éducatif Les CampanuLes (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue de l'Ancienne Mairie (51 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-de-l-ancienne-mairie-0028.md ; Place de l'Église (56 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/place-de-l-eglise-0365.md ; Impasse Rue Neuve (58 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/impasse-rue-neuve-1042.md ; Rue Georges Guynemer (65 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-georges-guynemer-0474.md ; Rue de l'Église (65 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-de-l-eglise-0366.md ; Boulevard de l'Église (69 m) https://aucadastre.fr/montbrison-42147/boulevard-de-l-eglise-0364.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbrison-42147/rue-centrale-0163
La commune : https://aucadastre.fr/montbrison-42147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42147_0163