# Route des Collombs, 73100 Montcel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71806, 5.98497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73164_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 660,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 134 de la commune

- 12/10/2020 ; permis de construire 07316420C1013 ; 327 Route des Collombs ; parcelle 0C 781 ; 539 m² ; terrain 12 129 m² ; autorisé ; GAEC DU PRE NOUVEAU
- 21/09/2020 ; permis de construire 07316420C1007 ; Route des Collombs ; parcelle 0C 653 ; 151 m² ; terrain 1 346 m² ; autorisé ; GAEC DU PRE NOUVEAU
- 07/10/2019 ; permis de construire 07316419C1011 ; 450 Route des Collombs ; parcelle 0C 827 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 2 784 m² ; autorisé
- 07/10/2019 ; permis de construire 07316419C1011 ; 450 Route des Collombs ; parcelle 0C 827 ; 50 m² ; terrain 2 784 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montcel-73164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/08/2023 ; vente ; 127 Rte des Collombs ; Maison ; 606 000 € ; 408 m² bâtis, 2 078 m² de terrain
- 31/12/2021 ; vente ; 255 Rte des Collombs ; Dépendance, Maison ; 198 500 € ; 50 m² bâtis, 882 m² de terrain, 3 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/09/2024 ; 169 Route des Collombs 73100 Montcel ; appartement, 85,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2024 ; 169 Route des Collombs 73100 Montcel ; maison, 86,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2023 ; 127 Route des collombs 73100 Montcel ; maison, 205,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C
- 23/12/2021 ; 255 Route des Collombs 73100 Montcel ; maison, 72 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Ribambelle (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire (Ecole) ; Institut de rééducation (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont AIVIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894661123) ; CAP 21 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894751551) ; GAEC DU PRE NOUVEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/480581305) ; MASSONNAT-REDOUX (transport, https://auregistre.fr/entreprise/431895705)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montcel-73164/route-des-collombs-0070
La commune : https://aucadastre.fr/montcel-73164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73164_0070