# route de Risolet, 04140 Montclar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.41135, 6.33164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04126_xvn5n5.

## La parcelle

- Parcelle : A 1263
- Contenance : 1 476 m²
- Identifiant : 041260000A1263
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 316,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 306 kWh par an, pour 1 780 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extensions récentes de l'urbanisation, du PLU Montclar, en vigueur depuis le 04/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur où l'existence d'un risque de retrait-gonflement des argiles justifie que soient soumises à des conditions spéciales les constructions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 98 de la commune

- 13/03/2025 ; permis de construire 0041262500001 ; Risolet ; parcelle A 1394 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 954 m² ; autorisé
- 05/03/2020 ; permis de construire 0041262000001 ; Risolet ; parcelle A 1355 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 872 m² ; autorisé
- 20/09/2019 ; permis de construire 0041261900008 ; Risolet ; parcelle A 1284 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 750 m² ; terminé
- 01/07/2019 ; permis de construire 0041261900005 ; Ch Ch de Risolet ; parcelle A 1423 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 667 m² ; autorisé
- 04/03/2019 ; permis de construire 0041261900002 ; Risolet ; parcelle A 1284 ; 67 m² ; terrain 750 m² ; annulé
- 26/08/2015 ; permis de construire 00412615S0006 ; Risolet ; parcelle 0A 1263 ; 126 m² ; terrain 1 476 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montclar-04126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/07/2026 ; route de Risolet 04140 Montclar ; maison, 66,4 m² ; énergie E, climat B
- 18/11/2024 ; route de Risolet 04140 Montclar ; maison, 145 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 15/05/2024 ; route de Risolet 04140 Montclar ; immeuble, construit en 1973 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI SAINT VINCENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497512160) ; BRASSERIE DE L'AUBREE (BRASSERIE DE L'AUBREE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/822052114) ; LA ROSE DES VENTS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820030583) ; BIDULE ET ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944489244) ; SODELF SCANDINAVIE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/352888168)
- Voies voisines : chemin Saint gregoire (39 m) https://aucadastre.fr/montclar-04126/chemin-saint-gregoire-kcbx4y.md ; chemin des louis (97 m) https://aucadastre.fr/montclar-04126/chemin-des-louis-ddp2zf.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montclar-04126/route-de-risolet-xvn5n5
La commune : https://aucadastre.fr/montclar-04126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04126_xvn5n5