# Avenue André Bonnet, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95862, 1.23407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub = l'extension de la bastide, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Informations (2)

- Servitude AC1 : monuments historiques
- bruit

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame de la Visitation
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 495 de la commune

- 27/08/2019 ; permis de construire 08212519S0021 ; 19 Av Andre Bonnet ; parcelles 0C 347, 0C 1785 ; 168 m² ; terrain 2 833 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU TARN ET GARONNE
- 31/01/2019 ; permis de démolir 08212518S0001 ; 27 Av Andre Bonnet ; parcelle 0C 2326 ; terrain 144 m² ; autorisé ; MON
- 05/09/2017 ; permis de construire 08212517S0022 ; 20b Avenu Andre Bonnet ; parcelles 0C 2525, 0C 1915, 0C 404 ; 65 m² ; terrain 40 653 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTECH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 15/09/2025 ; vente ; 4 Av Andre Bonnet ; Maison ; 85 000 € ; 194 m² bâtis, 750 m² de terrain, 438 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 11 Av Andre Bonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 145 000 € ; 164 m² bâtis, 550 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; 18 Av Andre Bonnet ; Maison, Dépendance ; 169 400 € ; 90 m² bâtis, 480 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 27 Av Andre Bonnet ; Maison ; 145 000 € ; 71 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 15 Av Andre Bonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 139 500 € ; 68 m² bâtis, 57 m² de terrain, 2 051 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 28 Av Andre Bonnet ; Maison ; 155 000 € ; 115 m² bâtis, 841 m² de terrain, 1 348 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 34 Av Andre Bonnet ; Maison ; 188 350 € ; 60 m² bâtis, 384 m² de terrain, 3 139 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 15 Av Andre Bonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 13 m² bâtis, 67 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 25 Av Andre Bonnet ; Maison ; 80 000 € ; 120 m² bâtis, 478 m² de terrain, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 27 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 61,5 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2026 ; 14 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; immeuble ; énergie C, climat A
- 25/11/2025 ; Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2025 ; 38 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; maison, 61,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2025 ; 38bis Avenue André Bonnet 82700 Montech ; maison, 105 m² ; énergie C, climat B
- 26/05/2025 ; 27 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 15,7 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2025 ; 27 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 15,8 m² ; énergie B, climat A
- 08/04/2025 ; 27 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 50,7 m² ; énergie A, climat A
- 13/02/2025 ; 27 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 64,8 m² ; énergie B, climat A
- 17/10/2024 ; 14 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2024 ; 21 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; appartement, 53,2 m², construit en 1953 ; énergie E, climat B
- 15/02/2024 ; 40 Avenue André Bonnet 82700 Montech ; maison, 181,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Larramet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 202, dont CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL MIDI ATLANTIQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/312682099) ; INOVIE BIOFUSION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353488836) ; COMMUNE DE MONTECH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218201259) ; AUDILAB MONTAUBAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793956475) ; RECAPE SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/788160067) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE MONTAUBAN (CAISSE DE CREDIT MUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/316039080)
- Voies voisines : Rue Saint-Roch (61 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-saint-roch-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/avenue-andre-bonnet-0005
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0005