# Avenue de Belcante, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96570, 1.22587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, uca = moins dense que le uc, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 495 de la commune

- 04/02/2026 ; déclaration préalable 0821252600007 ; 750 de Belcante ; parcelle AB 42 ; 1 logement, 33,75 m² ; terrain 2 015 m² ; autorisé
- 09/10/2025 ; permis de construire 0821252500024 ; 208 Av de Belcante ; parcelle 0C 2795 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 842 m² ; commencé
- 27/02/2023 ; permis d'aménager 08212522S0008 ; Av de Belcante ; parcelle AA 68 ; terrain 2 338 m² ; autorisé ; IMMOPBG
- 25/07/2022 ; permis de construire 08212522S0021 ; 1340 Av de Belcante ; parcelle YB 325 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 583 m² ; autorisé
- 15/07/2021 ; permis de construire 08212521S0035 ; 1022 Av de Belcante ; parcelle AB 248 ; 2 logements, 194 m² ; terrain 1 032 m² ; terminé ; SCI SOULENAHL
- 16/03/2018 ; permis de construire 08212517S0057 ; 1560 Avenu de Belcante ; parcelles YB 307, YB 309 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé
- 27/03/2017 ; permis de construire 08212516S0046 ; 1590 Av de Belcante ; parcelle YB 305 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 2 641 m² ; terminé
- 09/09/2016 ; permis de construire 08212516S0037 ; 323 Av de Belcante ; parcelle AA 85 ; 2 logements, 99 m² ; terrain 2 461 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 16/12/2025 ; vente ; 224 Av de Belcante ; terres ; 87 000 € ; 1 738 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; 224 Av de Belcante ; Maison ; 112 000 € ; 108 m² bâtis, 903 m² de terrain, 1 037 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 800 Av de Belcante ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 4 782 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; 1024 Av de Belcante ; Maison ; 211 200 € ; 104 m² bâtis, 724 m² de terrain, 2 031 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 455 Av de Belcante ; Maison ; 291 750 € ; 150 m² bâtis, 1 853 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 1270 Av de Belcante ; Dépendance, Maison ; 290 300 € ; 228 m² bâtis, 6 467 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 318 Av de Belcante ; Maison ; 135 000 € ; 81 m² bâtis, 576 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 697 Av de Belcante ; Maison ; 188 000 € ; 286 m² bâtis, 1 253 m² de terrain
- 29/12/2022 ; vente ; 224 Av de Belcante ; terres ; 75 000 € ; 1 558 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 1011 Av de Belcante ; Maison, Dépendance ; 294 450 € ; 111 m² bâtis, 2 800 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 1592 Av de Belcante ; Maison ; 144 000 € ; 146 m² bâtis, 4 860 m² de terrain
- 17/08/2021 ; vente ; 1250 Av de Belcante ; Dépendance, Maison ; 263 500 € ; 100 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 1024 Av de Belcante ; Maison ; 212 000 € ; 104 m² bâtis, 724 m² de terrain, 2 038 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 829 Av de Belcante ; Dépendance, Maison ; 261 200 € ; 250 m² bâtis, 4 482 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; 800 Av de Belcante ; terrains a bâtir ; 56 000 € ; 483 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/05/2026 ; 318 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 81,4 m² ; énergie G, climat C
- 29/01/2026 ; 1250 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 100 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 23/02/2025 ; 224 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 83 m² ; énergie F, climat C
- 13/04/2023 ; 455 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 165 m² ; énergie C, climat B
- 19/01/2023 ; 1270c Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 128 m² ; énergie C, climat C
- 05/12/2022 ; 318 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 81,4 m² ; énergie G, climat C
- 29/11/2022 ; 697 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 107,2 m² ; énergie E, climat C
- 06/11/2022 ; 387 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 86,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 01/03/2022 ; 1011 Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 111 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 05/10/2021 ; 375a Avenue de Belcante 82700 Montech ; maison, 105 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont FRANCK LE MACON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850304544) ; SCI HOLLYSAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832293021) ; MIDI PYRENEES CONSEILS (MPC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/424858884) ; SELANO INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992210690)
- Voies voisines : Rue de la Briqueterie (40 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-de-la-briqueterie-0042.md ; Rue du Tuquel (75 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-du-tuquel-0339.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/avenue-de-belcante-0035
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0035