# Boulevard Lagal, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95650, 1.22788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0130.

## La parcelle

- Parcelle : C 15 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 455 m²
- Identifiant : 821250000C0015
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua = secteur aggloméré du centre ancien historique, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Informations (3)

- Servitude AC1 : monuments historiques
- bruit
- Site archéologique 012 Centre Ancien de Montech

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame de la Visitation
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 495 de la commune

- 06/08/2024 ; déclaration préalable 08212524S0079 ; 7 Bd Lagal ; parcelle AI 82 ; 4 logements ; autorisé
- 17/06/2021 ; permis de construire 08212521S0022 ; 19 Bd Lagal ; parcelle AA 133 ; terrain 212 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 06/03/2025 ; vente ; 13 Bd Lagal ; Appartement ; 14 660 € ; 90 m² bâtis, 107 m² de terrain, 163 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 7 Bd Lagal ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 167 000 € ; 226 m² bâtis, 726 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 19 Bd Lagal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 135 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 148 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 5 Bd Lagal ; Maison ; 113 000 € ; 66 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 712 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 6 Bd Lagal ; Appartement ; 54 000 € ; 26 m² bâtis, 2 077 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 19 Bd Lagal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 181 m² bâtis, 212 m² de terrain, 442 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 6 Bd Lagal ; Appartement ; 28 000 € ; 130 m² bâtis, 303 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 8 Bd Lagal ; Appartement ; 152 740 € ; 124 m² bâtis, 1 232 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/10/2025 ; 7 Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 40,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 7 Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 40,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 7 Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 57,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 7 Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 42,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; 6bis Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 36 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; 9 Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 6bis Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/09/2024 ; 6bis Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 13c Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2024 ; 3 Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 54,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2023 ; 6bis Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat B
- 20/06/2023 ; 11 Boulevard Lagal 82700 Montech ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300)
- Voies voisines : Avenue d’Auch (32 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/avenue-d-auch-0025.md ; Rue de la Prison (43 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-de-la-prison-0200.md ; Rue Intendant General Flouren (47 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-intendant-general-flouren-0100.md ; Rue Jean Larramet (50 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-jean-larramet-0135.md ; Rue de Layral (58 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-de-layral-0155.md ; Place Flandre Dunkerque (61 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/place-flandre-dunkerque-xtsda3.md ; Rue des Pénitents (67 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-des-penitents-0190.md ; Place de la Mairie (70 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/place-de-la-mairie-0165.md ; Rue des Jardins (73 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-des-jardins-0105.md ; Rue des Fossés (75 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-des-fosses-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/boulevard-lagal-0130
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0130