# Impasse des 4 Saisons, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.95505, 1.24032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0202. ## La parcelle - Parcelle : ZD 268 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord) - Contenance : 690 m² - Identifiant : 82125000ZD0268 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 108,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, uc = extensions les plus récentes du bourg, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH ### Servitudes d'utilité publique (1) - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 24/10/2025 ; vente ; 5 Imp des Quatre Saisons ; Dépendance, Maison ; 275 050 € ; 96 m² bâtis, 1 366 m² de terrain, 2 865 €/m² - 17/03/2025 ; vente ; 12 Imp des Quatre Saisons ; Maison ; 234 605 € ; 93 m² bâtis, 690 m² de terrain, 2 523 €/m² - 15/12/2023 ; vente ; 4 Imp des Quatre Saisons ; Maison ; 169 000 € ; 82 m² bâtis, 723 m² de terrain, 2 061 €/m² - 29/06/2021 ; vente ; 6 Imp des Quatre Saisons ; Maison ; 282 487 € ; 90 m² bâtis, 795 m² de terrain, 3 139 €/m² - 24/06/2021 ; vente ; 8 Imp des Quatre Saisons ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 113 m² bâtis, 2 034 m² de terrain, 2 257 €/m² - 30/03/2021 ; vente ; 1 Imp des Quatre Saisons ; Maison ; 247 800 € ; 106 m² bâtis, 696 m² de terrain, 2 338 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 21/03/2025 ; 5 Impasse des 4 Saisons 82700 Montech ; maison, 107 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B - 11/12/2024 ; 12 Impasse des 4 Saisons 82700 Montech ; maison, 94 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A - 25/09/2023 ; 4 Impasse des 4 Saisons 82700 Montech ; maison, 82 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Larramet (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; IFAC (IFAC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/332737394) ; COMMUNE DE MONTECH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218201259) ; USEP LARRAMET ELEMENTAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108515735) ; SOCIETE MAUREL (SOCIETE MAUREL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/808615835) ; VILAVIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/527582969) - Voies voisines : Impasse Saint Sulpice (49 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-saint-sulpice-0227.md ; Rue Maurice Ravel (63 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-maurice-ravel-0193.md ; Rue Gabriel Fauré (68 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-gabriel-faure-0116.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-des-4-saisons-0202 La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0202