# Impasse du Cassé, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94400, 1.23940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0054.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 116
- Contenance : 1 983 m²
- Identifiant : 82125000ZE0116
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 904 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud = secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/09/2025 ; vente ; 5 Imp du Casse ; Maison ; 189 500 € ; 100 m² bâtis, 2 970 m² de terrain, 1 895 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 1 Imp du Casse ; Maison ; 207 000 € ; 91 m² bâtis, 844 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 01/03/2024 ; echange ; 4 Imp du Casse ; sols ; 550 € ; 14 m² de terrain
- 05/02/2024 ; vente ; 4 Imp du Casse ; Dépendance, Maison ; 216 300 € ; 97 m² bâtis, 5 236 m² de terrain, 2 230 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 8 Imp du Casse ; Dépendance, Maison ; 365 600 € ; 164 m² bâtis, 2 490 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 1 Imp du Casse ; Maison ; 190 000 € ; 91 m² bâtis, 844 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 4 Imp du Casse ; Maison ; 202 000 € ; 93 m² bâtis, 1 536 m² de terrain, 2 172 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/04/2025 ; 4g Impasse du Cassé 82700 Montech ; maison, 146,5 m² ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; 5 Impasse du Cassé 82700 Montech ; maison, 100,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2024 ; 16bis Impasse du Cassé 82700 Montech ; maison, 114,8 m² ; énergie B, climat A
- 20/11/2023 ; 1 Impasse du Cassé 82700 Montech ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/04/2023 ; 4a Impasse du Cassé 82700 Montech ; maison, 97,8 m² ; énergie C, climat C
- 17/03/2022 ; 8 Impasse du Cassé 82700 Montech ; maison, 175,2 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 04/07/2021 ; 4b Impasse du Cassé 82700 Montech ; maison ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.

## Autour

- Voies voisines : Route de Montbartier (95 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-montbartier-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-du-casse-0054
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0054