# Impasse du Château d’Eau, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95295, 1.23308 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0048.

## La parcelle

- Parcelle : AE 189 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 499 m²
- Identifiant : 82125000AE0189
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc = extensions les plus récentes du bourg, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Informations (1)

- Servitude AC1 : monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame de la Visitation
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 495 de la commune

- 29/10/2020 ; permis de construire 08212520S0052 ; 6 Imp du Chateau d'Eau ; parcelle AE 31 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 027 m² ; terminé
- 09/04/2020 ; permis d'aménager 08212520S0001 ; 8 Imp du Chateau d'Eau ; parcelle AE 31 ; terrain 3 364 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/10/2024 ; vente ; 8 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 230 000 € ; 273 m² bâtis, 2 113 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 9 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 206 140 € ; 96 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 147 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; Imp du Chateau D Eau ; terres ; 4 340 € ; 217 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/02/2024 ; 9 Impasse du Château d'Eau 82700 Montech ; maison, 96 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2023 ; 8 Impasse du Château d'Eau 82700 Montech ; maison, 101,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Meuniers (50 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-des-meuniers-0174.md ; Impasse Roussel (71 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-roussel-0211.md ; Route de Montbartier (82 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-montbartier-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-du-chateau-d-eau-0048
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0048