# Impasse Notre Dame, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95206, 1.22888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0186.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc = extensions les plus récentes du bourg, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 20/04/2026 ; déclaration préalable 0821252600025 ; 13 Notre Dame ; parcelle AH 67 ; 1 logement, 15,01 m² ; terrain 565 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/09/2024 ; vente ; 33 Imp Notre Dame ; Maison ; 222 520 € ; 90 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 472 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 11 Imp Notre Dame ; Maison ; 208 500 € ; 84 m² bâtis, 591 m² de terrain, 2 482 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 34 Imp Notre Dame ; Maison ; 190 000 € ; 79 m² bâtis, 601 m² de terrain, 2 405 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 33 Imp Notre Dame ; Maison ; 203 370 € ; 90 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 260 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 32 Imp Notre Dame ; Maison ; 205 000 € ; 90 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 12 Imp Notre Dame ; Maison ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 789 m² de terrain, 2 111 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 38 Imp Notre Dame ; Maison ; 210 000 € ; 102 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 42 Imp Notre Dame ; Maison, Dépendance ; 272 000 € ; 125 m² bâtis, 1 672 m² de terrain, 2 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/04/2026 ; 9 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 88,8 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 44 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C
- 19/02/2024 ; 30 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 91 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 17/02/2024 ; 37 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 90 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2022 ; 34 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 79 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2022 ; 11 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 90 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 16/06/2022 ; 19 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A
- 10/05/2022 ; 34 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 79 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 31/01/2022 ; 30 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 90 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 06/09/2021 ; 32 Impasse Notre Dame 82700 Montech ; maison, 90 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SCI LA ROSERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410829162) ; PAROT G ET BORIES P (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339352726) ; SCI DE SAINT BLAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448819904) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE QUERARD SEIGNAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513116889) ; SCI S.A.J.E. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380689513) ; L'ESCARBILLE MONTECHOISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/795033927)
- Voies voisines : Rue de la Sanguinaise (91 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-de-la-sanguinaise-0222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-notre-dame-0186
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0186