# Route de Cadars, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95733, 1.24706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0047.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 456
- Contenance : 93 211 m²
- Identifiant : 82125000ZC0456
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc = extensions les plus récentes du bourg, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Informations (1)

- Site archéologique 018 Site de Cadars

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 495 de la commune

- 17/06/2026 ; permis de construire 0821252600009 ; 1123a de Cadars ; parcelles ZC 436, ZC 436 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 2 470 m² ; autorisé
- 09/05/2025 ; permis de construire 0821252500004 ; 1250 Route de Cadars ; parcelle ZD 354 ; 1 logement ; autorisé
- 07/12/2022 ; permis de construire 08212522S0035 ; Rte de Cadars ; parcelle ZC 423 ; 1 656 m² ; terrain 94 951 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTECH
- 07/04/2021 ; permis de construire 08212521S0016 ; Route de  Cadars ; parcelle ZC 42 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 123 m² ; autorisé
- 20/12/2018 ; permis de construire 08212518S0048 ; 185 Route de Cadars ; parcelle AD 70 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 417 m² ; commencé
- 06/06/2018 ; permis de construire 08212518S0003 ; 1426 Route de Cadars ; parcelle ZD 423 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 854 m² ; terminé
- 12/02/2018 ; permis de construire 08212517S0053 ; 1420 Route de Cadars ; parcelle ZD 422 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 855 m² ; terminé
- 11/08/2016 ; permis de construire 08212516S0031 ; 1370 Route de Cadars ; parcelle ZD 417 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 857 m² ; autorisé
- 01/06/2016 ; permis de construire 08212516S0021 ; 1195 Route de Cadars ; parcelle ZC 415 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 2 027 m² ; autorisé
- 03/04/2015 ; permis de construire 08212515P0009 ; 1344 Rte de Cadars ; parcelle ZD 418 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 855 m² ; terminé
- 05/03/2015 ; permis de construire 08212515P0006 ; 1338 Rte de Cadars ; parcelle ZD 419 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 026 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/09/2025 ; vente ; 1316 Rte de Cadars ; Maison, Dépendance ; 260 400 € ; 220 m² bâtis, 7 257 m² de terrain
- 14/11/2024 ; vente ; 67 Rte de Cadars ; Maison ; 238 250 € ; 106 m² bâtis, 2 331 m² de terrain, 2 248 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 1249 Rte de Cadars ; Maison, Dépendance ; 321 000 € ; 244 m² bâtis, 4 621 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; 1133 Rte de Cadars ; Maison ; 280 000 € ; 91 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 1301 Rte de Cadars ; Dépendance, Maison ; 300 281,38 € ; 210 m² bâtis, 6 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/10/2025 ; 1117 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 86,9 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2025 ; 975 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 122,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 1316 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 114,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 1123a Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 160 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2024 ; 1249 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 123 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 16/07/2024 ; 67 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 106 m² ; énergie E, climat B
- 23/05/2024 ; 1117 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 88 m² ; énergie E, climat E
- 30/06/2023 ; 1249 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 122 m², construit en 1998 ; énergie A, climat A
- 24/03/2022 ; 1117 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 86,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/01/2022 ; 1459 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 89,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 23/09/2021 ; 1153 Route de Cadars 82700 Montech ; maison, 125 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont AFRD 104 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/922105127) ; BSC INGENIEURIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514358209)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-cadars-0047
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0047