# Route de Carrié, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96347, 1.22490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0051.

## La parcelle

- Parcelle : AA 102
- Contenance : 1 904 m²
- Identifiant : 82125000AA0102
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, uca = moins dense que le uc, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 495 de la commune

- 25/06/2024 ; déclaration préalable 08212524S0060 ; 5 Route Route de Carrie ; parcelle AA 202 ; terminé ; SCI CABINET DE KINESITHERAPIE DE CARRIE
- 28/02/2019 ; permis de construire 08212519S0003 ; 9 Route de Carrie ; parcelle AA 255 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 920 m² ; terminé
- 10/05/2016 ; permis de construire 08212516S0015 ; 9bis Route de Carrie ; parcelle AA 256 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 090 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/09/2024 ; vente ; 5 Rte de Carrie ; Maison ; 192 268,7 € ; 126 m² bâtis, 1 069 m² de terrain, 1 526 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2023 ; 5 Route de Carrié 82700 Montech ; maison, 131 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont EXPERTIGNIS (EXPERTIGNIS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/804893626) ; EQUIP'BIKE (EQUIP'BIKE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503635377) ; SCI S.A.J.E. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380689513) ; COPROPRIETE LE CARRE BLEU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/483181160) ; BS2M LOCATION 82 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/838389245) ; INDIVISION RUIZ THIERRY ET VALERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944092055)
- Voies voisines : Impasse de la Closerie (47 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-de-la-closerie-0059.md ; Impasse Marcel Cerdan (61 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-marcel-cerdan-0166.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-carrie-0051
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0051