# Route de Finhan, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94753, 1.22193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 905 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, uda = secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 495 de la commune

- 05/04/2018 ; permis de construire 08212518S0006 ; 375 Route de Finhan ; parcelle ZT 243 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 800 m² ; terminé
- 05/04/2018 ; permis de construire 08212518S0010 ; 201a Route de Finhan ; parcelle ZT 126 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 524 m² ; annulé
- 15/02/2018 ; permis de construire 08212517S0044 ; 201a Route de Finhan ; parcelle ZT 126 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 524 m² ; autorisé
- 26/04/2017 ; permis de construire 08212517S0008 ; 375 Route de Finhan ; parcelle ZT 243 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 800 m² ; annulé
- 18/05/2016 ; permis de construire 08212516S0018 ; 385 Route de Finhan ; parcelle ZT 244 ; 1 logement, 123 m² ; terminé
- 27/06/2014 ; permis de construire 08212514P0026 ; 562 Rte de Finhan ; parcelle ZT 25 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 730 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/10/2024 ; vente ; 1051 Rte de Finhan ; terrains a bâtir ; 66 000 € ; 1 743 m² de terrain
- 03/04/2024 ; vente ; 637 Rte de Finhan ; terres ; 150 € ; 63 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 637 Rte de Finhan ; Maison, Dépendance ; 392 000 € ; 115 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 612 Rte de Finhan ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 200 m² bâtis, 5 460 m² de terrain, 1 025 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/05/2025 ; 1051 Route de Finhan 82700 Montech ; maison, 117,1 m² ; énergie E, climat B
- 22/02/2023 ; 637 Route de Finhan 82700 Montech ; maison, 181,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCA QUALISOL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/385272018) ; ADAPTENERGIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881710644) ; SARL CARROSSERIE DELBOUIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481666014) ; VILAVIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/527582969) ; GUILLEMIN SCI (GS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991900028)
- Voies voisines : Route de Soudène (15 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-soudene-0217.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-finhan-0086
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0086