# Route de Montbartier, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (100 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94530, 1.23716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0185.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 282
- Contenance : 842 m²
- Identifiant : 82125000ZE0282
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 905 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud = secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 495 de la commune

- 09/07/2025 ; permis de construire 0821252500008 ; 1291 Route de Montbartier ; parcelles ZE 309, ZE 310, ZE 328 ; 2 logements, 125 m² ; autorisé
- 23/10/2024 ; déclaration préalable 08212524S0105 ; 1291 Route de Montbartier ; parcelles ZE 328, ZE 309, ZE 338 ; 1 logement, 19 m² ; autorisé
- 06/11/2023 ; déclaration préalable 08212523S0101 ; 1291 Route de Montbartier ; parcelles ZE 328, ZE 338, ZE 339 ; 1 logement, 16 m² ; terminé
- 02/08/2022 ; permis de construire 08212522S0019 ; 832 Route de Montbartier ; parcelle ZS 38 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 660 m² ; commencé
- 09/06/2021 ; permis de construire 08212521S0024 ; 233 Route de Montbartier ; parcelle AE 40 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 188 m² ; commencé
- 09/09/2020 ; permis de construire 08212520S0027 ; 1321 Route de Montbartier ; parcelles ZE 159, ZE 160, ZE 161 ; 4 logements, 307 m² ; terrain 4 393 m² ; commencé ; SCI COSTA
- 10/07/2019 ; permis de construire 08212519S0022 ; Route de Montbartier ; parcelle ZE 264 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 786 m² ; terminé
- 17/01/2019 ; permis de construire 08212518S0044 ; 1412 Route de Montbartier ; parcelle ZI 87 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 15/11/2018 ; permis de construire 08212518S0038 ; 1035 Route de Montbartier ; parcelle ZE 18 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 690 m² ; terminé
- 23/06/2017 ; permis de construire 08212517S0024 ; 785 Route de Montbartier ; parcelle ZE 303 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 837 m² ; commencé
- 29/03/2017 ; permis de construire 08212516S0050 ; 785 Route de Montbartier ; parcelle ZE 303 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 837 m² ; terminé
- 02/03/2017 ; permis de construire 08212516S0047 ; 1250 Route de Montbartier ; parcelle ZI 7 ; 32 logements, 2 292 m² ; terrain 5 350 m² ; commencé ; LES RESIDENCES DE TALAOS
- 23/05/2016 ; permis de construire 08212516S0013 ; 1294 Route de Montbartier ; parcelles ZI 33, ZI 50 ; 198 m² ; terrain 4 788 m² ; autorisé
- 16/03/2016 ; permis de construire 08212515S0047 ; 1050 Route de Montbartier ; parcelles ZS 271, ZS 275, ZS 276 ; 2 logements, 169 m² ; terrain 2 284 m² ; commencé
- 16/03/2016 ; permis de construire 08212515S0049 ; 1050 Route de Montbartier ; parcelles ZS 274, ZS 275, ZS 276 ; 2 logements, 169 m² ; terrain 2 284 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 07/11/2025 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 36 m² bâtis
- 30/10/2025 ; vente ; 1237 Rte de Montbartier ; Dépendance, Maison ; 295 400 € ; 320 m² bâtis, 6 006 m² de terrain
- 29/10/2025 ; vente ; 832 Rte de Montbartier ; Dépendance, Maison ; 333 720 € ; 320 m² bâtis, 3 906 m² de terrain
- 29/10/2025 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 140 000 € ; 69 m² bâtis, 2 029 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 401 Rte de Montbartier ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 90 m² bâtis, 2 060 m² de terrain, 2 444 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 1440 Rte de Montbartier ; Maison ; 260 000 € ; 115 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Dépendance, Appartement ; 117 510 € ; 55 m² bâtis
- 11/02/2025 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 136 000 € ; 69 m² bâtis, 1 971 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 148 000 € ; 69 m² bâtis, 2 145 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 201 Rte de Montbartier ; Maison ; 201 650 € ; 110 m² bâtis, 192 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 445 Rte de Montbartier ; Dépendance, Maison ; 307 250 € ; 70 m² bâtis, 1 558 m² de terrain, 4 389 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 37 m² bâtis
- 14/10/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 139 900 € ; 70 m² bâtis, 1 999 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 42 m² bâtis, 1 548 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 42 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 130 000 € ; 69 m² bâtis, 1 884 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 13 Rte de Montbartier ; Appartement ; 63 900 € ; 32 m² bâtis, 1 997 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Dépendance, Appartement ; 116 800 € ; 55 m² bâtis
- 02/02/2024 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 42 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement, Dépendance ; 79 500 € ; 42 m² bâtis
- 22/11/2023 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 156 000 € ; 69 m² bâtis, 2 261 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 1154 Rte de Montbartier ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 194 m² bâtis, 3 946 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 66 m² bâtis, 1 652 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 170 Rte de Montbartier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 245 000 € ; 300 m² bâtis, 1 040 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 140 000 € ; 69 m² bâtis, 2 029 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 13 Rte de Montbartier ; Appartement ; 81 000 € ; 46 m² bâtis, 1 761 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 135 400 € ; 69 m² bâtis, 1 962 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 159 000 € ; 69 m² bâtis, 2 304 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 124 500 € ; 69 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 36 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 832 Rte de Montbartier ; terrains a bâtir ; 83 000 € ; 1 313 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 1263 Rte de Montbartier ; terres ; 100 € ; 111 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 42 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 1281 Rte de Montbartier ; Maison ; 157 500 € ; 58 m² bâtis, 657 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 43 m² bâtis, 1 628 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 126 000 € ; 69 m² bâtis, 1 826 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 41 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 1526 Rte de Montbartier ; Maison ; 304 400 € ; 238 m² bâtis, 2 790 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 2884 Rte de Montbartier ; terres ; 8 000 € ; 9 397 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 136 000 € ; 69 m² bâtis, 1 971 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 1492 Rte de Montbartier ; Maison ; 220 000 € ; 88 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 803 Rte de Montbartier ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 81 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 832 Rte de Montbartier ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 216 m² bâtis, 5 320 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement, Dépendance ; 76 500 € ; 37 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 1502 Rte de Montbartier ; Maison ; 182 500 € ; 115 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 587 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 14 Rte de Montbartier ; Maison ; 83 000 € ; 118 m² bâtis, 270 m² de terrain, 703 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 133 488 € ; 69 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 1294 Rte de Montbartier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 500 m² bâtis, 4 781 m² de terrain, 660 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Appartement ; 53 500 € ; 36 m² bâtis, 1 486 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 889 Rte de Montbartier ; Maison ; 115 000 € ; 69 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 235 Rte de Montbartier ; Dépendance, Maison ; 58 000 € ; 68 m² bâtis, 308 m² de terrain, 853 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 445 Rte de Montbartier ; Maison ; 82 500 € ; 70 m² bâtis, 779 m² de terrain, 1 179 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2026 ; 68 Route de Montbartier 82700 Montech ; appartement, 72,3 m² ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; 889 Route de Montbartier 82700 Montech ; maison, 67 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; Route de Montbartier 82700 Montech ; maison, 97,8 m² ; énergie A, climat A
- 04/02/2026 ; 889 Route de Montbartier 82700 Montech ; appartement, 53,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; 1406 Route de Montbartier 82700 Montech ; maison, 109 m² ; énergie C, climat A
- 15/10/2025 ; 889 Route de Montbartier 82700 Montech ; appartement, 64,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 2735 Route de Montbartier 82700 Montech ; maison, 84,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2025 ; 889 Route de Montbartier 82700 Montech ; appartement, 34,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2025 ; 1526 Route de Montbartier 82700 Montech ; maison, 144,4 m² ; énergie B, climat A
- 03/06/2025 ; 889 Route de Montbartier 82700 Montech ; maison, 67,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/05/2025 ; 889 Route de Montbartier 82700 Montech ; maison, 67 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 889 Route de Montbartier 82700 Montech ; appartement, 40,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont MACAIRE/GUERIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927633933) ; OENOPHORIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532936275) ; THAO LAURENT ET ANNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999142482) ; TLLG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/109526418) ; SCI BARRACA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831744271) ; LES AMIS DES RIVIERES ET CANAUX D'AQUITAINE ET OCCITANIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848609111)
- Voies voisines : Impasse de Marron-Nord (24 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-de-marron-nord-0168.md ; Impasse du Cassé (50 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/impasse-du-casse-0054.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-montbartier-0185
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0185