# Route de Petit, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.94448, 1.23230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0189. ## La parcelle - Parcelle : ZS 186 - Contenance : 1 188 m² - Identifiant : 82125000ZS0186 - Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 96,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 905 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, ud = secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH ### Servitudes d'utilité publique (1) - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 495 de la commune - 09/09/2020 ; permis de construire 08212520S0035 ; 6 Route de Petit ; parcelle ZS 225 ; 47 m² ; terrain 1 032 m² ; commencé - 10/02/2018 ; permis de construire 08212517S0054 ; 3 Route de Petit ; parcelles ZS 228, ZS 206, ZS 131 ; 1 logement, 87 m² ; terminé - 11/05/2015 ; permis de construire 08212515P0011 ; 25 Rte de Petit ; parcelle ZI 92 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 1 859 m² ; commencé - 19/03/2014 ; permis de construire 08212514P0004 ; 2 Rte de Petit ; parcelle ZS 223 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 906 m² ; terminé - 18/01/2013 ; permis de construire 08212512P0054 ; 4 Rte de Petit ; parcelle ZS 224 ; 1 logement, 102 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 20/01/2021 ; vente ; 5 Rte de Petit ; terrains a bâtir ; 59 900 € ; 659 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 21/07/2023 ; 25 Route de Petit 82700 Montech ; maison, 144 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 06/06/2023 ; 5 Route de Petit 82700 Montech ; immeuble ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont ENFANTS D'AUJOURD'HUI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879228757) ; SCI PHIMAGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412490492) ; SEBDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828247056) ; DCC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952396356) - Voies voisines : Rue du Petit Gaillou (42 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-du-petit-gaillou-0310.md ; Route de Gaillou (74 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-gaillou-0092.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/route-de-petit-0189 La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0189