# Rue Charlemagne, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96113, 1.24964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud = secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 495 de la commune

- 20/07/2017 ; permis de construire 08212517S0030 ; 5 Rue Charlemagne ; parcelle ZC 348 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 681 m² ; terminé
- 12/07/2017 ; permis de construire 08212517S0027 ; 13 Rue Charlemagne ; parcelle ZC 352 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 695 m² ; terminé
- 26/07/2016 ; permis de construire 08212516S0032 ; 3 Rue Charlemagne ; parcelle ZC 347 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 682 m² ; terminé
- 21/01/2013 ; permis de construire 08212512P0077 ; 2 Rue Charlemagne ; parcelle ZC 355 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 825 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/05/2024 ; vente ; 11 Rue Charlemagne ; Maison ; 241 700 € ; 115 m² bâtis, 698 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 11 Rue Charlemagne ; Maison ; 210 800 € ; 115 m² bâtis, 698 m² de terrain, 1 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/01/2024 ; 11 Rue Charlemagne 82700 Montech ; maison, 102,1 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Olympe de Gouges (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SOC DISTRIBUTION VALENCIENNE (SODIVAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353799976) ; CVO DE RAED & FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388120636) ; OPTIQUE LANTOURNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529083750) ; KLINTECH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789129392) ; SYLVERIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381268630)
- Voies voisines : Rue Francoise Dolto (55 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-francoise-dolto-0068.md ; Rue Christophe (85 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-christophe-0071.md ; Avenue de Montauban (88 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/avenue-de-montauban-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-charlemagne-0058
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0058