# Rue Jules Ferry, 82700 Montech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96009, 1.25114 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82125_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, 1aua3 = terrains non aménagés réservés pour une urbanisation soit sous forme d'opération d'ensemble, soit au fur et à mesure de l'avancement des réseaux : lacoste, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Lacoste
- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 495 de la commune

- 04/04/2018 ; permis de construire 08212518S0007 ; 5 Rue Jules Ferry ; parcelle ZC 361 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 607 m² ; annulé
- 12/07/2017 ; permis de construire 08212517S0028 ; 5 Rue Jules Ferry ; parcelle ZC 361 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 607 m² ; annulé
- 12/05/2017 ; permis de construire 08212517S0017 ; 12 Rue Jules Ferry ; parcelle ZC 362 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 521 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montech-82125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/08/2025 ; vente ; 12 Rue Jules Ferry ; Maison ; 241 350 € ; 119 m² bâtis, 521 m² de terrain, 2 028 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 2 Rue Jules Ferry ; Maison ; 209 000 € ; 141 m² bâtis, 722 m² de terrain, 1 482 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 6 Rue Jules Ferry ; Maison ; 222 850 € ; 113 m² bâtis, 825 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 14 Rue Jules Ferry ; Maison ; 90 000 € ; 810 m² bâtis, 690 956 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/04/2026 ; 6 Rue Jules Ferry 82700 Montech ; maison, 101,5 m² ; énergie B, climat A
- 04/12/2024 ; 12 Rue Jules Ferry 82700 Montech ; maison, 117 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 12/07/2023 ; 3 Rue Jules Ferry 82700 Montech ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Olympe de Gouges (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Francoise Dolto (53 m) https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-francoise-dolto-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montech-82125/rue-jules-ferry-0101
La commune : https://aucadastre.fr/montech-82125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82125_0101