# Allée Marie-Olympe de Gouges, 26200 Montélimar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53924, 4.75575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26198_2708.

## La parcelle

- Parcelle : BM 595
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 26198000BM0595
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 876 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine quartiers mixtes d'extension en discontinu, du PLU Montelimar, en vigueur depuis le 11/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- D.P.U

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 012 de la commune

- 21/03/2014 ; permis de construire 02619814M0027 ; Alle Marie-Olympe de Gouges ; parcelle BM 592 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 400 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montelimar-26198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/12/2022 ; vente ; 2 All Marie Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 102 000 € ; 320 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/03/2026 ; 8 Allée Marie-olympe de Gouges 26200 Montélimar ; maison, 115 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 21/05/2025 ; 4 Allée Marie-olympe de Gouges 26200 Montélimar ; maison, 146,6 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 17/11/2022 ; 3 Allée Marie-olympe de Gouges 26200 Montélimar ; maison, 123,3 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont SOGETREL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397767831) ; DIPENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518092390) ; BOISSIER SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/326445350) ; CARLOS QUINTELA UNIPESSOAL LDA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828081323) ; VUE D'ENSEMBLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/109254375) ; SCI CARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429182561)
- Voies voisines : Chemin de Ravaly (44 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/chemin-de-ravaly-1940.md ; Allée Eugène Louis Groullier (66 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/allee-eugene-louis-groullier-0894.md ; Impasse de Ravaly (91 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/impasse-de-ravaly-1942.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montelimar-26198/allee-marie-olympe-de-gouges-2708
La commune : https://aucadastre.fr/montelimar-26198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26198_2708