# Impasse André Ducatez, 26200 Montélimar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55743, 4.74449 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26198_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 419 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine zone urbaine de densité élevée, du PLU Montelimar, en vigueur depuis le 15/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre autour de la gare concerné par des règles spéficiques en matière de règles de stationnement
- Périmèter autour de la gare concerné par des règles spécifiques en matière d'implantation de bureaux

### Informations (1)

- D.P.U

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Drôme

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alain Borne (Collège) ; Ecole primaire Les Allées (Ecole) ; Ecole professionnelle privée AMAE Formation (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique Alain Borne (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 504, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649)
- Voies voisines : Rue Charles Chabert (37 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/rue-charles-chabert-0488.md ; Rue André Ducatez (73 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/rue-andre-ducatez-0140.md ; Avenue du 14 Juillet 1789 (91 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/avenue-du-14-juillet-1789-1906.md ; Rue Pasteur (94 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/rue-pasteur-1650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montelimar-26198/impasse-andre-ducatez-0130
La commune : https://aucadastre.fr/montelimar-26198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26198_0130