# Impasse André Faure, 26200 Montélimar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56278, 4.74471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26198_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 420 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine quartiers mixtes d'extension en discontinu, du PLU Montelimar, en vigueur depuis le 11/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre autour de la gare concerné par des règles spéficiques en matière de règles de stationnement

### Informations (1)

- D.P.U

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2025 ; vente ; 1 Imp Andre Faure ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 47 m² bâtis, 362 m² de terrain, 2 957 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 2 Imp Andre Faure ; Maison ; 401 000 € ; 126 m² bâtis, 499 m² de terrain, 3 183 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 2 Imp Andre Faure ; Maison ; 259 000 € ; 126 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 056 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/08/2025 ; 1 Impasse André Faure 26200 Montélimar ; maison, 52,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 1 Impasse André Faure 26200 Montélimar ; maison, 49,4 m² ; énergie F, climat B
- 08/06/2025 ; 1 Impasse André Faure 26200 Montélimar ; maison, 49,4 m² ; énergie G, climat C
- 19/07/2024 ; 6 Impasse André Faure 26200 Montélimar ; maison, 156 m² ; énergie C, climat C
- 02/09/2023 ; 2 Impasse André Faure 26200 Montélimar ; maison, 160,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; SOC FIDUCIAIRE NAT JURIDIQUE FISCALE (FIDUCIAL SOFIRAL AVOCATS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/970504494) ; MUTUALITE FRANCAISE SUD RHONE ALPES (MFSRA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776229460) ; ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES (PEP-SRA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401493630) ; DISOL 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/917611899) ; AROME (AUTOCARS GINEYS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/312327778)
- Voies voisines : Rue du Bouquet (29 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/rue-du-bouquet-0310.md ; Rue Ravaud (57 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/rue-ravaud-1950.md ; Chemin des Emetteurs (67 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/chemin-des-emetteurs-0820.md ; Avenue de Rochemaure (76 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/avenue-de-rochemaure-2060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montelimar-26198/impasse-andre-faure-0150
La commune : https://aucadastre.fr/montelimar-26198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26198_0150