# Impasse du Plan, 26200 Montélimar : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.56074, 4.73919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26198_1780. ## La parcelle - Parcelle : AL 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m) - Contenance : 6 m² - Identifiant : 26198000AL0071 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 77,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 420 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, zone urbaine quartiers mixtes d'extension en continu. secteur de moindre hauteur, du PLU Montelimar, en vigueur depuis le 15/09/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre autour de la gare concerné par des règles spéficiques en matière de règles de stationnement ### Informations (1) - D.P.U ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 012 de la commune - 18/02/2021 ; permis de construire 02619820M0137 ; 4 Impasse du Plan ; parcelle AL 46 ; 2 logements, 222 m² ; terrain 995 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montelimar-26198/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 10/12/2021 ; vente ; 1 Imp du Plan ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 86 m² bâtis - 20/07/2021 ; vente ; 3 Imp du Plan ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 31 m² bâtis, 2 000 €/m² - 09/07/2021 ; vente ; 3 Imp du Plan ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 71 m² bâtis, 1 380 €/m² - 19/05/2021 ; vente ; 3 Imp du Plan ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 117 m² bâtis - 19/05/2021 ; vente ; 3 Imp du Plan ; Appartement, Dépendance ; 46 700 € ; 117 m² bâtis - 24/03/2021 ; vente ; 1 Imp du Plan ; Appartement, Dépendance ; 179 690 € ; 92 m² bâtis, 1 953 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 06/01/2026 ; 3 Impasse du Plan 26200 Montélimar ; appartement, 75,7 m² ; énergie D, climat B - 31/07/2025 ; 3 Impasse du Plan 26200 Montélimar ; appartement, 30,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B - 24/06/2025 ; 3 Impasse du Plan 26200 Montélimar ; appartement, 27,4 m² ; énergie D, climat B - 13/01/2025 ; 3 Impasse du Plan 26200 Montélimar ; appartement, 75 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Sarda (Ecole) ; Ecole professionnelle privée AMAE Formation (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole Sarda (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE (CNR) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/957520901) ; SOC IMMOB EMPLOYEURS REG MONTILIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/592980445) ; SCI MARDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399366947) ; DOMUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/483274007) ; RP DEVELOPPEMENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/821208568) ; DOCTEUR JACQUES CHANDEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/920352788) - Voies voisines : Impasse Felix Gregoire (36 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/impasse-felix-gregoire-2712.md ; Chemin de la Dame (49 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/chemin-de-la-dame-0740.md ; Rue de la Visitation (72 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/rue-de-la-visitation-2580.md ; Petit Chemin de Sarda (86 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/petit-chemin-de-sarda-2320.md ; Rue des Mimosas (97 m) https://aucadastre.fr/montelimar-26198/rue-des-mimosas-1528.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montelimar-26198/impasse-du-plan-1780 La commune : https://aucadastre.fr/montelimar-26198.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26198_1780