# Rue des Ormeaux, 53500 Montenay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.28863, -0.89269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53155_0265. ## La parcelle - Parcelle : AB 75 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 958 m² - Identifiant : 53155000AB0075 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 137 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, urbaine peripherique, du PLUi de l'Ernee, en vigueur depuis le 25/11/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DROIT DE PREEMPTION URBAIN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 86 de la commune - 18/11/2021 ; permis de construire 05315521M1011 ; 4 Rue des Ormeaux ; parcelle AB 113 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 615 m² ; terminé ; COMMUNE DE MONTENAY - 18/11/2021 ; permis de construire 05315521M1011 ; 4 Rue des Ormeaux ; parcelle AB 113 ; 38 m² ; terrain 615 m² ; terminé ; COMMUNE DE MONTENAY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montenay-53155/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 24/02/2021 ; vente ; 4 Rue des Ormeaux ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 62 500 € ; 163 m² bâtis, 1 230 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 26/05/2026 ; 13 Rue des Ormeaux 53500 Montenay ; maison, 91,7 m² ; énergie D, climat B - 19/12/2025 ; 9 Rue des Ormeaux 53500 Montenay ; maison, 173,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 19/12/2025 ; 9 Rue des Ormeaux 53500 Montenay ; maison, 173,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 25/07/2025 ; 6 Rue des Ormeaux 53500 Montenay ; maison, 91,5 m² ; énergie C, climat B - 02/05/2023 ; 2 Rue des Ormeaux 53500 Montenay ; maison, 191,8 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont MAS 170 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/842167033) ; COMMUNE DE MONTENAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301557) ; YVES PELE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/400018834) ; L.S.C.D (L'OSCENCE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/931691711) ; SCI CEBCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479365116) ; ASSOCIATION SPORTIVE OMNISPORTS MONTENAY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452471675) - Voies voisines : Rue des Vaudrennes (31 m) https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-des-vaudrennes-0380.md ; Rue de l'Ancienne Mairie (50 m) https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-de-l-ancienne-mairie-0136.md ; Rue de la Vallée (50 m) https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-de-la-vallee-0375.md ; Rue des Jonquilles (57 m) https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-des-jonquilles-0242.md ; Rue de Bel Air (63 m) https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-de-bel-air-0155.md ; Rue du Chapitre (70 m) https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-du-chapitre-0182.md ; Rue des Coqueries (100 m) https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-des-coqueries-0197.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montenay-53155/rue-des-ormeaux-0265 La commune : https://aucadastre.fr/montenay-53155.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53155_0265