# Impasse Gavrinis, 56250 Monterblanc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73993, -2.67750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56137_0067.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 181
- Contenance : 6 806 m²
- Identifiant : 56137000ZE0181
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 562 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, espace urbanisé majoritairement récent à renforcer, du PLU Monterblanc, en vigueur depuis le 13/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/08/2024 ; vente ; 6 Imp Gavrinis ; Maison ; 274 500 € ; 114 m² bâtis, 849 m² de terrain, 2 408 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/09/2025 ; 2 Impasse Gavrinis 56250 Monterblanc ; maison, 110,2 m² ; énergie C, climat B
- 15/03/2024 ; 6 Impasse Gavrinis 56250 Monterblanc ; maison, 104 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique 1, 2, 3 Soleil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE MORBIHAN (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600056) ; MOYSAN ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820962900) ; SCI THIBAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913135513) ; SCI JUSOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853577070) ; CELULO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752029165) ; MOBILITE 56 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/513723676)
- Voies voisines : Rue des 7 Iles (30 m) https://aucadastre.fr/monterblanc-56137/rue-des-7-iles-0192.md ; Rue Berder (50 m) https://aucadastre.fr/monterblanc-56137/rue-berder-0013.md ; Impasse Ilur (84 m) https://aucadastre.fr/monterblanc-56137/impasse-ilur-0095.md ; Rue Cothy (90 m) https://aucadastre.fr/monterblanc-56137/rue-cothy-0040.md ; Rue Godec (90 m) https://aucadastre.fr/monterblanc-56137/rue-godec-0078.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monterblanc-56137/impasse-gavrinis-0067
La commune : https://aucadastre.fr/monterblanc-56137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56137_0067