# La Roche, 35160 Monterfil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07135, -1.97406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35187_5u9ap0.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine destinée à accueillir les activités économiques à vocation artisanale, industrielle ou de services, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Mobilités
- OAP Cadre de vie

### Informations (2)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Droit de préemption urbain (en zone U/AU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 128 de la commune

- 27/11/2019 ; permis de construire 03518719B0015 ; La Roche ; parcelle AC 8 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 4 353 m² ; commencé
- 25/03/2014 ; permis d'aménager 03518714B0001 ; La Roche ; parcelles AC 157, AC 156, AC 155 ; terrain 4 426 m² ; terminé ; ACANTHE BRETAGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monterfil-35187/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont CREABOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349131805) ; GARAGE SAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828079483)
- Voies voisines : Rue du Champ de la Roche (78 m) https://aucadastre.fr/monterfil-35187/rue-du-champ-de-la-roche-0020.md ; Impasse du Champ de la Roche (99 m) https://aucadastre.fr/monterfil-35187/impasse-du-champ-de-la-roche-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monterfil-35187/la-roche-5u9ap0
La commune : https://aucadastre.fr/monterfil-35187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35187_5u9ap0