# Allée des Mésanges, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90507, 2.14355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0419.

## La parcelle

- Parcelle : AV 1619
- Contenance : 383 m²
- Identifiant : 78418000AV1619
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r1, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Wood Cottage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/06/2025 ; vente ; 3 All des Mesanges ; Maison ; 601 000 € ; 125 m² bâtis, 391 m² de terrain, 4 808 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/07/2024 ; 3 Allée des Mésanges 78360 Montesson ; maison, 128,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2023 ; 1 Allée des Mésanges 78360 Montesson ; maison, 106,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Les Larris (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Laurencin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823092044) ; PAYENKE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/904650116) ; MAXIFLOR LDA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/510107949) ; CABINET SIVAN IMMOBILIER (C.S.I.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494340102) ; ARGOMONT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448034744) ; DEWAELEOSTEO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/808825871)
- Voies voisines : Avenue Aristide Briand (34 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-aristide-briand-0040.md ; Allée Perette Dufour (60 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/allee-perette-dufour-0497.md ; Sente des Hauts Sablons (61 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/sente-des-hauts-sablons-0245.md ; Boulevard de la République (83 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/boulevard-de-la-republique-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/allee-des-mesanges-0419
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0419