# Avenue Berthelot, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.92997, 2.14065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0090. ## La parcelle - Parcelle : AB 565 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m de son bord) - Contenance : 164 m² - Identifiant : 78418000AB0565 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité - Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 - Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 - Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort - Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 304 de la commune - 14/03/2025 ; permis de construire 07841825G1002 ; 3 Avenue Berthelot ; parcelle AB 223 ; 128 m² ; terrain 414 m² ; commencé ; COMMUNE DE MONTESSON - 25/09/2019 ; permis de construire 07841819G1024 ; 3 Avenue Berthelot ; parcelle AB 223 ; 5 logements, 214 m² ; terrain 414 m² ; annulé ; IMMOBILIERE 3F Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/12/2025 ; vente ; 25 Av Berthelot ; Dépendance, Maison ; 484 650 € ; 80 m² bâtis, 330 m² de terrain, 6 058 €/m² - 22/02/2022 ; vente ; 1 Av Berthelot ; Maison ; 375 259 € ; 29 m² bâtis, 148 m² de terrain, 12 940 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 04/06/2026 ; 31 Avenue Berthelot 78360 Montesson ; maison, 93,3 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F - 17/03/2025 ; 25 Avenue Berthelot 78360 Montesson ; maison, 103,5 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Ferdinand Buisson (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 269, dont DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; NOVAVET VILLIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884093592) ; DECATHLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306138900) ; CITY EDITIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/432359818) ; SARL C NET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447858291) ; FAMILYCAP 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805303468) - Voies voisines : Place Berthelot (4 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/place-berthelot-0095.md ; Avenue Schoelcher (32 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-schoelcher-0620.md ; Avenue Henri Barbusse (36 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-henri-barbusse-0250.md ; Avenue Jules Verne (73 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-jules-verne-0320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-berthelot-0090 La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0090