# Avenue Clément Ader, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90939, 2.12582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0142.

## La parcelle

- Parcelle : AX 823
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 78418000AX0823
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/07/2025 ; vente ; 7 Av Clement Ader ; Maison ; 897 343 € ; 170 m² bâtis, 431 m² de terrain, 5 278 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 33 Av Clement Ader ; Maison ; 886 150 € ; 151 m² bâtis, 494 m² de terrain, 5 869 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 19 Av Clement Ader ; Maison ; 830 800 € ; 165 m² bâtis, 396 m² de terrain, 5 035 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 50 Av Clement Ader ; Maison ; 1 068 400 € ; 199 m² bâtis, 484 m² de terrain, 5 369 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 41 Av Clement Ader ; Maison ; 843 440 € ; 151 m² bâtis, 377 m² de terrain, 5 586 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 22 Av Clement Ader ; Maison ; 755 390 € ; 142 m² bâtis, 369 m² de terrain, 5 320 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 4 Av Clement Ader ; Maison ; 790 636 € ; 153 m² bâtis, 381 m² de terrain, 5 168 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 2 Av Clement Ader ; Maison ; 935 000 € ; 197 m² bâtis, 530 m² de terrain, 4 746 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 11 Av Clement Ader ; Maison ; 875 305 € ; 160 m² bâtis, 545 m² de terrain, 5 471 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/03/2026 ; 30 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; maison, 174 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 01/03/2026 ; 21 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; maison, 146,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 10 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; maison, 165,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 7 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; maison, 158 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 09/02/2025 ; 28 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; maison, 150 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 25/01/2025 ; 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; immeuble, construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; appartement, 66,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; appartement, 30,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; appartement, 45,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; appartement, 24,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; appartement, 60,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson ; appartement, 26 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Merlettes (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Painlevé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont XL INGENIERIE (XL EXPERTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520098328) ; HULEGONA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811666478) ; SCI GENESLAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433618147) ; NOWAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900329541) ; SCP KER TARA TY MOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902895846) ; SOCIETE CIVILE MOAB (SC MOAB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850283565)
- Voies voisines : Avenue Costes et Bellonte (24 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-costes-et-bellonte-0144.md ; Avenue Maryse Bastié (27 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-maryse-bastie-0405.md ; Avenue Louis Blériot (45 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-louis-bleriot-0376.md ; Avenue Hubert Latham (62 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-hubert-latham-0149.md ; Les Terres Blanches (79 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/les-terres-blanches-B048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-clement-ader-0142
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0142