# Avenue Gabriel Péri, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (118 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92109, 2.13331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AN 354
- Contenance : 13 394 m²
- Identifiant : 78418000AN0354
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-ae2, zone d'activités économiques - plaine, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone de préemption des Espaces Naturels Sensibles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 30 sur les 304 de la commune

- 21/07/2026 ; permis de construire 07841826G0016 ; 25bis Avenue Gabriel Péri ; parcelle AZ 200 ; 164 m² ; terrain 536 m² ; autorisé
- 20/01/2026 ; permis de construire 07841825G1010 ; 3 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AZ 184 ; 113 m² ; terrain 8 029 m² ; commencé ; MCDONALD'S FRANCE
- 06/03/2025 ; permis de construire 07841824G1028 ; 18 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AZ 589 ; 360 m² ; terrain 454 m² ; autorisé ; L'AVENIR
- 06/06/2024 ; permis de construire 07841824G1003 ; 16 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AZ 577, AZ 576 ; 772 m² ; terrain 544 m² ; autorisé ; ALVES
- 27/10/2023 ; permis de démolir 07841823G4006 ; 16 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AZ 577, AZ 577, AZ 576 ; terrain 931 m² ; autorisé ; ALVES
- 01/08/2023 ; permis de construire 07841823G1015 ; Avenue Gabriel Peri ; parcelles AZ 82, AZ 215, AZ 396 ; 55 m² ; terrain 21 053 m² ; autorisé ; TRANSDEV BOUCLE DES LYS
- 20/03/2023 ; déclaration préalable 07841822G0125 ; 24 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AZ 93, AZ 441, AZ 442 ; 22 m² ; terrain 8 748 m² ; autorisé ; CARREFOUR HYPERMARCHES
- 09/06/2022 ; permis de construire 07841821G1035 ; 58 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AZ 553, AZ 557, AZ 556 ; 60 logements, 4 004 m² ; terrain 6 992 m² ; terminé ; SCCV MONTESSON LES RABAUX
- 02/03/2022 ; permis de construire 07841819G1013 ; 280 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AC 178, AC 179, AC 161 ; 53 433 m² ; terrain 125 813 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE CARREFOUR
- 12/05/2021 ; permis de démolir 07841821G4002 ; 255 - Avenue Gabriel Peri ; parcelles AB 512, AB 513, AB 514 ; terrain 6 097 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF
- 21/01/2020 ; permis de construire 07841819G1025 ; 205/2 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AO 4, AO 5, AO 24 ; 237 m² ; terrain 13 358 m² ; terminé ; FONDATION LEOPOLD BELLAN
- 08/11/2019 ; déclaration préalable 07841819G0086 ; 285 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AB 457 ; terrain 344 m² ; autorisé
- 10/09/2019 ; permis de construire 07841819G1017 ; 6 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AZ 462, AZ 458 ; 360 m² ; terrain 1 079 m² ; terminé ; SCI SN
- 29/07/2019 ; permis de construire 07841819G1015 ; 247 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AB 537 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 416 m² ; terminé
- 27/06/2019 ; permis de démolir 07841819G4004 ; 268 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AC 171, AC 172 ; terrain 747 m² ; terminé ; IMMOBILIERE CARREFOUR
- 06/06/2019 ; déclaration préalable 07841819G0007 ; 280 Avenue Gabriel Peri ; parcelles AC 162, AC 161, AC 163 ; 19 m² ; terrain 96 963 m² ; annulé ; CARREFOUR HYPERMARCHES
- 06/03/2019 ; permis de démolir 07841819G4002 ; 270 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AC 177 ; terrain 1 018 m² ; commencé ; COMMUNE DE MONTESSON
- 22/06/2018 ; permis de construire 07841818G1004 ; 231 B Avenue Gabriel Peri ; parcelle AB 586 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 333 m² ; terminé
- 04/05/2018 ; déclaration préalable 07841818G0039 ; 295 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AB 439 ; 1 m² ; terrain 376 m² ; terminé
- 25/10/2017 ; déclaration préalable 07841817G0098 ; 247 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AB 537 ; terrain 416 m² ; autorisé
- 27/07/2017 ; permis de démolir 07841817G0003 ; 50 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AZ 82 ; terrain 5 130 m² ; autorisé
- 28/04/2017 ; permis de construire 07841817G1002 ; 4 Avenue Gabriel Peri ; parcelle AZ 179 ; 1 574 m² ; terrain 2 209 m² ; autorisé ; SCI GABRIEL PERI
- 31/01/2017 ; permis de construire 07841816G1021 ; 44 Avenu Gabriel Peri ; parcelle AZ 89 ; 401 m² ; terrain 2 752 m² ; autorisé ; EDF ENR SOLAIRE
- 04/11/2015 ; déclaration préalable 07841815G0066 ; Avenu Gabriel Peri ; parcelles AC 162, AC 161, AC 204 ; 18 m² ; terrain 131 940 m² ; autorisé ; LE COLOSTRE
- 17/06/2015 ; permis de construire 07841815G1015 ; 40 Avenu Gabriel Peri ; parcelles AZ 441, AZ 442, AZ 452 ; 19 m² ; terrain 8 748 m² ; terminé
- 05/02/2015 ; permis de démolir 07841815G4001 ; 187 Avenu Gabriel Péri ; parcelle AO 5 ; terrain 2 951 m² ; autorisé
- 16/01/2015 ; permis de construire 07841814G1022 ; Avenu Gabriel Péri ; parcelles AO 24, AO 4, AO 5 ; 7 181 m² ; terrain 138 277 m² ; terminé
- 25/11/2014 ; permis de construire 07841814G1023 ; 46 Te Avenu Gabriel Péri ; parcelle AZ 85 ; 788 m² ; terrain 2 259 m² ; terminé
- 03/11/2014 ; permis de construire 07841814G1011 ; 56 Avenu Gabriel Peri ; parcelles AZ 518, AZ 517 ; 379 m² ; terrain 1 830 m² ; annulé
- 11/12/2013 ; permis de construire 07841813G1028 ; 65 Avenu Gabriel Péri ; parcelles AY 4, AY 2, AY 8 ; 640 m² ; terrain 62 892 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTESSON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 18/12/2025 ; vente ; 200 Av Gabriel Peri ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 28 m² bâtis
- 04/11/2025 ; vente ; 200 Av Gabriel Peri ; Appartement, Dépendance ; 130 285 € ; 32 m² bâtis
- 16/09/2025 ; vente ; 246 Av Gabriel Peri ; Maison ; 320 000 € ; 66 m² bâtis, 438 m² de terrain, 4 848 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 280 Av Gabriel Peri ;  ; 33 721,45 €
- 26/05/2025 ; vente ; 247 Av Gabriel Peri ; Maison ; 540 000 € ; 125 m² bâtis, 416 m² de terrain, 4 320 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 253 Av Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 14 636 076 € ; 315 m² bâtis, 2 817 m² de terrain
- 16/04/2025 ; vente ; 236 Av Gabriel Peri ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 65 m² bâtis, 876 m² de terrain, 5 077 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 252 Av Gabriel Peri ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 47 m² bâtis, 851 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 40 Av Gabriel Peri ; sols ; 15 000 € ; 1 069 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 11 Av Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 675 008 € ; 1 442 m² bâtis, 6 553 m² de terrain, 1 162 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; Av Gabriel Peri ; terres ; 92 260 € ; 36 874 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 252 Av Gabriel Peri ; Appartement ; 92 400 € ; 23 m² bâtis, 4 017 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; Av Gabriel Peri ; Maison ; 130 020 € ; 20 m² bâtis, 26 m² de terrain, 6 501 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 4 Av Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 580 m² bâtis, 1 538 m² de terrain
- 21/02/2024 ; vente ; Av Gabriel Peri ; sols ; 1 € ; 45 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 280 Av Gabriel Peri ;  ; 14 595,74 €
- 16/02/2024 ; vente ; 280 Av Gabriel Peri ;  ; 36 579,5 €
- 16/11/2023 ; vente ; Av Gabriel Peri ;  ; 7 306,33 €
- 16/11/2023 ; vente ; Av Gabriel Peri ;  ; 27 487,61 €
- 19/10/2023 ; vente ; 25 Av Gabriel Peri ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 54 m² bâtis, 1 608 m² de terrain, 8 148 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; Av Gabriel Peri ; sols ; 247 000 € ; 157 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; Av Gabriel Peri ;  ; 37 560,8 €
- 30/01/2023 ; vente ; 58 Av Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 233 550 € ; 941 m² bâtis, 4 715 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 58 Av Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 500 000 € ; 198 m² bâtis, 1 130 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 60 Av Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 134 m² bâtis, 2 836 m² de terrain
- 22/12/2022 ; echange ; Av Gabriel Peri ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 161 352 € ; 103 m² bâtis, 1 494 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 248 Av Gabriel Peri ; Maison ; 470 000 € ; 65 m² bâtis, 271 m² de terrain, 7 231 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 21 Av Gabriel Peri ; Maison ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 292 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 242 Av Gabriel Peri ; Appartement ; 277 500 € ; 80 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 200 Av Gabriel Peri ; Dépendance, Appartement ; 147 500 € ; 32 m² bâtis
- 14/06/2022 ; vente ; Av Gabriel Peri ; terrains a bâtir ; 300 000 € ; 259 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; 285 Av Gabriel Peri ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 621 400 € ; 179 m² bâtis, 688 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 224 Av Gabriel Peri ; Appartement, Dépendance ; 270 950 € ; 38 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 291 Av Gabriel Peri ; Maison ; 350 000 € ; 52 m² bâtis, 186 m² de terrain, 6 731 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 17 Av Gabriel Peri ; Maison ; 875 000 € ; 86 m² bâtis, 413 m² de terrain, 10 174 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 200 Av Gabriel Peri ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 28 m² bâtis, 4 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 258bis Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 107,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/07/2026 ; 208 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat C
- 06/07/2026 ; 260 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 24,1 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 200 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 250 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; maison, 111,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2026 ; 260 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 92 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 26/02/2026 ; 208 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 21,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 1 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; maison, 106,9 m² ; énergie F, climat F
- 25/12/2025 ; 260 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 77,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2025 ; 260 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 60,6 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/10/2025 ; 200 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 260 Avenue Gabriel Péri 78360 Montesson ; appartement, 66,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SDEL INFI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443975826) ; W-INDUSTRIE (WI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343088464) ; GARCZYNSKI TRAPLOIR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443973128) ; FACEO FM ILE DE FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/537934630) ; VINCI ENERGIES FRANCE INFRAS SUD-OUEST OUTRE-MER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814572921)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (58 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-du-8-mai-1945-0291.md ; Montesson (89 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/montesson-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-gabriel-peri-0200
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0200