# Avenue Gounod, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.92595, 2.14100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0240. ## La parcelle - Parcelle : AN 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 373 m² - Identifiant : 78418000AN0097 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité - Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 - Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 304 de la commune - 18/12/2018 ; permis de démolir 07841818G4002 ; 24 Avenue Gounod ; parcelle AN 99 ; terrain 374 m² ; autorisé - 31/05/2018 ; permis de construire 07841818G1005 ; 13 Avenue Gounod ; parcelle AC 23 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 372 m² ; terminé - 23/07/2015 ; permis de construire 07841815G1020 ; 23 Avenu Gounod ; parcelle AC 28 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 374 m² ; terminé - 15/05/2015 ; permis de construire 07841815G1007 ; 23 Avenu Gounod ; parcelle AC 28 ; 1 logement, 265 m² ; terrain 374 m² ; autorisé - 25/07/2013 ; permis de construire 07841813G1014 ; 30 Av Gounod ; parcelle AN 102 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 375 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 12/05/2025 ; vente ; 7 Av Gounod ; Maison ; 487 000 € ; 92 m² bâtis, 371 m² de terrain, 5 293 €/m² - 15/10/2024 ; vente ; 19 Av Gounod ; Maison ; 645 000 € ; 135 m² bâtis, 373 m² de terrain, 4 778 €/m² - 09/04/2024 ; vente ; 32 Av Gounod ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 54 m² bâtis, 564 m² de terrain, 5 926 €/m² - 21/12/2022 ; vente ; 5 Av Gounod ; Maison ; 622 500 € ; 70 m² bâtis, 369 m² de terrain, 8 893 €/m² - 04/07/2022 ; vente ; 25 Av Gounod ; Maison ; 702 500 € ; 145 m² bâtis, 561 m² de terrain, 4 845 €/m² - 16/05/2022 ; vente ; 36 Av Gounod ; Maison ; 542 000 € ; 85 m² bâtis, 376 m² de terrain, 6 376 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 2 Av Gounod ; Maison ; 609 200 € ; 124 m² bâtis, 240 m² de terrain, 4 913 €/m² - 21/01/2022 ; vente ; 23 Av Gounod ; Maison ; 782 778 € ; 184 m² bâtis, 237 m² de terrain, 4 254 €/m² - 22/12/2021 ; vente ; 31 Av Gounod ; Maison ; 562 500 € ; 115 m² bâtis, 367 m² de terrain, 4 891 €/m² - 25/01/2021 ; vente ; 1 Av Gounod ; Maison ; 484 000 € ; 81 m² bâtis, 215 m² de terrain, 5 975 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 28/06/2026 ; 12 Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 68,5 m² ; énergie E, climat E - 17/12/2024 ; 7 Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 190,2 m² ; énergie F, climat F - 12/10/2024 ; 16 Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 132 m² ; énergie C, climat C - 22/02/2023 ; 32 Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 67,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 26/10/2022 ; 19 Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 136,7 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D - 22/07/2022 ; 5 Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B - 28/06/2022 ; 42 Avenue Gounod 78360 Montesson ; appartement, 21,4 m² ; énergie F, climat F - 10/05/2022 ; 5bis Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 89,7 m² ; énergie D, climat D - 22/12/2021 ; 7 Avenue Gounod 78360 Montesson ; maison, 169,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Ferdinand Buisson (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 224, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; FONDATION LEOPOLD BELLAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672165) ; HIPPO EXPLOITATION (HIPPOPOTAMUS) (HIPPO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/322566043) ; ETS FONTAINE PERE ET FILS (ETABLISSEMENTS FONTAINE PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531501179) - Voies voisines : Avenue Gabriel Péri (77 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-gabriel-peri-0200.md ; Avenue Auber (80 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-auber-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-gounod-0240 La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0240