# Avenue Paul Doumer, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (143 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90670, 2.15279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AI 470
- Contenance : 1 452 m²
- Identifiant : 78418000AI0470
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r1, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- PVITT Catégorie 3 (100 m) - rue Jean-Jaurès
- PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 21 sur les 304 de la commune

- 11/06/2024 ; permis de construire 07841824G1004 ; 102 Avenue Paul Doumer ; parcelle AI 1487 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 417 m² ; autorisé
- 22/04/2024 ; permis de construire 07841821G1027 ; 48-50 Avenue Paul Doumer ; parcelles AV 515, AV 516, AV 517 ; 37 logements, 2 464 m² ; terrain 2 153 m² ; annulé ; MORCET IMMOBILIER
- 16/01/2023 ; permis de démolir 07841822G4007 ; 109 Avenue Paul Doumer ; parcelles AI 596, AI 584, AI 593 ; terrain 243 m² ; autorisé
- 22/08/2022 ; permis de construire 07841822G1008 ; 136 B Avenue Paul Doumer ; parcelle AI 250 ; 52 m² ; terrain 390 m² ; terminé ; M.D UNION
- 11/10/2021 ; permis de construire 07841821G1021 ; 108 - Avenue Paul Doumer ; parcelle AI 512 ; terrain 5 546 m² ; terminé ; LES VERGERS DE MONTESSON
- 23/08/2021 ; déclaration préalable 07841821G0105 ; 154 Avenue Paul Doumer ; parcelle AI 530 ; terrain 402 m² ; autorisé
- 06/01/2021 ; permis de construire 07841820G1025 ; 70 Avenue Paul Doumer ; parcelle AI 319 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 700 m² ; commencé ; SCI KENZA
- 23/06/2020 ; permis de construire 07841820G1003 ; 46 Avenue Paul Doumer ; parcelle AV 1739 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 248 m² ; commencé
- 23/06/2020 ; permis de construire 07841820G1004 ; 46 Avenue Paul Doumer ; parcelles AV 1736, AV 1740 ; 3 logements, 252 m² ; terrain 442 m² ; commencé
- 02/08/2019 ; permis de construire 07841819G1019 ; 108-1 Avenue Paul Doumer ; parcelles AI 509, AI 512 ; 30 m² ; terrain 5 593 m² ; commencé
- 09/05/2019 ; permis de construire 07841818G1036 ; 102 Avenue Paul Doumer ; parcelle AI 282 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 756 m² ; annulé
- 13/08/2018 ; permis de construire 07841818G1012 ; 28-30 Avenue Paul Doumer ; parcelles AV 556, AV 555, AV 554 ; 60 logements, 3 715 m² ; terrain 2 161 m² ; terminé ; NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS
- 09/08/2018 ; permis de construire 07841817G1044 ; 69 Avenue Paul Doumer ; parcelles AI 471, AI 470 ; 23 logements, 1 621 m² ; terrain 1 588 m² ; terminé ; ACCUEIL IMMOBILIER
- 09/08/2018 ; déclaration préalable 07841818G0061 ; 37 Avenue Paul Doumer ; parcelle AV 1109 ; terrain 1 009 m² ; autorisé ; SCI ARNOULD-PETROGALLI
- 30/07/2018 ; déclaration préalable 07841818G0073 ; 37 Avenue Paul Doumer ; parcelle AV 1109 ; terrain 1 009 m² ; autorisé
- 02/03/2018 ; déclaration préalable 07841818G0014 ; 40 Avenue Paul Doumer ; parcelle AV 549 ; terrain 487 m² ; autorisé
- 10/04/2015 ; permis de construire 07841814G1028 ; 37 Avenue Paul Doumer ; parcelle AV 1109 ; 22 logements ; terrain 1 009 m² ; terminé ; SCI CBK 78
- 09/08/2013 ; permis de construire 07841813G1005 ; 26 Avenu Paul Doumer ; parcelles AV 1600, AV 1602 ; 10 logements ; terrain 1 029 m² ; terminé ; SARL  BATYLLIS
- 24/07/2013 ; permis de construire 07841813G1007 ; 126 Avenu Paul Doumer ; parcelles AI 252, AI 251, AI 583 ; 2 077 m² ; terrain 7 884 m² ; autorisé
- 02/07/2013 ; permis de construire 07841813G1009 ; 65 Avenu Paul Doumer ; parcelle AV 1030 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 151 m² ; terminé
- 15/05/2013 ; permis de construire 07841812G1028 ; 4 Avenu Paul Doumer ; parcelle AV 594 ; 105 m² ; terrain 197 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 71

- 30/10/2025 ; vente ; 32 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 470 000 € ; 87 m² bâtis, 5 402 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 37 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 129 842 € ; 26 m² bâtis, 4 994 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 92 Av Paul Doumer ; Dépendance, Maison ; 634 980 € ; 120 m² bâtis, 42 m² de terrain
- 30/07/2025 ; vente ; 50 Av Paul Doumer ; sols ; 1 300 000 € ; 1 046 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 69 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 399 500 € ; 68 m² bâtis, 5 875 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 90 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 211 700 € ; 46 m² bâtis, 4 602 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 148 Av Paul Doumer ; Maison ; 357 000 € ; 74 m² bâtis, 300 m² de terrain, 4 824 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; Av Paul Doumer ; Maison ; 751 400 € ; 136 m² bâtis, 358 m² de terrain, 5 525 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; Av Paul Doumer ; terres ; 450 000 € ; 1 202 m² de terrain
- 01/04/2025 ; vente ; 37 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 36 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 78 Av Paul Doumer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 150 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 72 Av Paul Doumer ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 44 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 69 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 346 000 € ; 67 m² bâtis, 5 164 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 93 Av Paul Doumer ; Maison ; 357 000 € ; 56 m² bâtis, 375 m² de terrain, 6 375 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 78 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 48 m² bâtis
- 20/11/2023 ; vente ; 70 Av Paul Doumer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 29 000 € ; 152 m² bâtis, 191 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 118 Av Paul Doumer ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 820 300 € ; 365 m² bâtis, 925 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 37 Av Paul Doumer ; Appartement ; 148 240 € ; 25 m² bâtis, 5 930 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; Av Paul Doumer ; Maison ; 715 000 € ; 106 m² bâtis, 223 m² de terrain, 6 745 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 37 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 168 730 € ; 26 m² bâtis, 6 490 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 90 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 46 m² bâtis
- 07/04/2023 ; vente ; 63 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 28 m² bâtis
- 28/02/2023 ; vente ; 36 Av Paul Doumer ; Maison ; 700 000 € ; 170 m² bâtis, 1 236 m² de terrain
- 05/12/2022 ; vente ; 37 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 175 570 € ; 34 m² bâtis, 5 164 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 69 Av Paul Doumer ; Dépendance ; 22 000 €
- 24/11/2022 ; vente ; 41 Av Paul Doumer ; Dépendance, Maison ; 858 000 € ; 204 m² bâtis, 844 m² de terrain, 4 206 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; Av Paul Doumer ; Appartement ; 241 900 € ; 50 m² bâtis, 4 838 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 70 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 97 m² bâtis, 3 454 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 69 Av Paul Doumer ; Dépendance ; 22 000 €
- 06/10/2022 ; vente ; 69 Av Paul Doumer ; Dépendance ; 16 000 €
- 06/10/2022 ; vente ; 37 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 344 250 € ; 67 m² bâtis, 5 138 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 75 Av Paul Doumer ; Appartement ; 235 000 € ; 52 m² bâtis, 4 519 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 90 Av Paul Doumer ; Maison ; 649 540 € ; 107 m² bâtis, 6 070 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 19 Av Paul Doumer ; Maison ; 589 000 € ; 100 m² bâtis, 239 m² de terrain, 5 890 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 317 000 € ; 48 m² bâtis, 599 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 69 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 490 000 € ; 86 m² bâtis, 5 698 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 32 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 264 000 € ; 43 m² bâtis, 6 140 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 72 Av Paul Doumer ; Dépendance ; 19 500 €
- 29/06/2022 ; vente ; 26 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 578 425 € ; 94 m² bâtis, 6 153 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 69 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 90 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 93 Av Paul Doumer ; Dépendance, Maison ; 859 540 € ; 130 m² bâtis, 1 138 m² de terrain, 6 612 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 26 Av Paul Doumer ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 90 m² bâtis, 1 494 m² de terrain, 5 778 €/m²
- 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Dépendance ; 15 228 €
- 10/03/2022 ; vente ; 78 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 466 636 € ; 105 m² bâtis
- 01/02/2022 ; vente ; 154 Av Paul Doumer ; Maison ; 505 000 € ; 64 m² bâtis, 420 m² de terrain, 7 891 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 136 Av Paul Doumer ; Maison ; 185 000 € ; 45 m² bâtis, 390 m² de terrain, 4 111 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 78 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 31 m² bâtis, 5 097 €/m²
- 13/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 69 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 477 000 € ; 79 m² bâtis, 6 038 €/m²
- 08/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 478 000 € ; 60 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; 14 Av Paul Doumer ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 70 m² bâtis, 170 m² de terrain, 3 857 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 26 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 462 400 € ; 83 m² bâtis, 5 571 €/m²
- 21/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 740 800 € ; 97 m² bâtis, 7 637 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 93 Av Paul Doumer ; Maison ; 514 424 € ; 83 m² bâtis, 569 m² de terrain, 6 198 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 72 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 412 400 € ; 105 m² bâtis, 3 928 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 81 Av Paul Doumer ; Maison ; 785 000 € ; 125 m² bâtis, 475 m² de terrain, 6 280 €/m²
- 30/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 32 m² bâtis, 6 750 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 50 Av Paul Doumer ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 129 m² bâtis, 2 060 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 48 Av Paul Doumer ; Maison, Dépendance ; 850 000 € ; 112 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 7 589 €/m²
- 12/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 69 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 508 000 € ; 81 m² bâtis, 6 272 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 42 Av Paul Doumer ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 525 000 € ; 89 m² bâtis, 5 899 €/m²
- 28/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 491 000 € ; 87 m² bâtis
- 06/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 383 000 € ; 62 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 349 000 € ; 57 m² bâtis
- 09/04/2021 ; vente ; 79 Av Paul Doumer ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 580 000 € ; 184 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 241 000 € ; 32 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 282 000 € ; 45 m² bâtis
- 23/03/2021 ; vente ; 72 Av Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 240 700 € ; 44 m² bâtis, 5 470 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 75 Av Paul Doumer ; Appartement ; 156 650 € ; 34 m² bâtis, 4 607 €/m²
- 15/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 69 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 389 000 € ; 67 m² bâtis, 5 806 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 78 Av Paul Doumer ; Appartement, Dépendance ; 241 800 € ; 53 m² bâtis, 4 562 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 53 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 22,2 m² ; énergie E, climat C
- 08/07/2026 ; 70 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat B
- 01/04/2026 ; 32 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 66 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 39,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/01/2026 ; 37 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 26,4 m² ; énergie E, climat C
- 11/12/2025 ; 6 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 18 m² ; énergie E, climat C
- 10/12/2025 ; 61 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 87,4 m² ; énergie E, climat E
- 18/11/2025 ; 104 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; maison, 38,2 m² ; énergie F, climat F
- 28/10/2025 ; 65bis Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 48,9 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 42 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 03/07/2025 ; 32 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; appartement, 87,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 25/06/2025 ; 47 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson ; maison, 120 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Champs Moutons (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pergaud (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 659, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665615) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; CENTRE HOSPITALIER THEOPHILE ROUSSEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267802445)
- Voies voisines : Rue Pierre-Louis Guyard (14 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-pierre-louis-guyard-0530.md ; Rue Faullain de Banville (64 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-faullain-de-banville-0140.md ; Rue Arnauld Lanson (65 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-arnauld-lanson-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-paul-doumer-0490
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0490