# Avenue Schoelcher, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93036, 2.14072 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 304 de la commune

- 22/07/2020 ; permis de construire 07841820G1010 ; 29 Avenue Schoelcher ; parcelle AB 238 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 147 m² ; terminé
- 23/06/2020 ; permis de démolir 07841820G4002 ; 29 Avenue Schoelcher ; parcelle AB 238 ; terrain 421 m² ; commencé
- 22/07/2019 ; permis de construire 07841819G1016 ; 22 Avenue Schoelcher ; parcelle AB 171 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 372 m² ; commencé
- 19/10/2018 ; permis de construire 07841818G1027 ; 17 Avenue Schoelcher ; parcelle AB 211 ; 1 logement, 99 m² ; terminé
- 31/07/2018 ; permis de construire 07841818G1020 ; 17 Avenue Schoelcher ; parcelle AB 211 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 135 m² ; terminé
- 21/01/2013 ; permis de construire 07841812G1027 ; 33 Avenu Schoelcher ; parcelle AB 528 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 463 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 16/07/2025 ; vente ; 7 Av Schoelcher ; Maison ; 334 000 € ; 63 m² bâtis, 396 m² de terrain, 5 302 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 9 Av Schoelcher ; Maison ; 544 000 € ; 80 m² bâtis, 243 m² de terrain, 6 800 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 24 Av Schoelcher ; Maison ; 705 000 € ; 130 m² bâtis, 372 m² de terrain, 5 423 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 11 Av Schoelcher ; Maison ; 741 000 € ; 68 m² bâtis, 291 m² de terrain, 10 897 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 17 Av Schoelcher ; Dépendance, Maison ; 620 000 € ; 60 m² bâtis, 540 m² de terrain, 10 333 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 9 Av Schoelcher ; Maison ; 336 000 € ; 80 m² bâtis, 243 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 29 Av Schoelcher ; Maison ; 402 500 € ; 130 m² bâtis, 268 m² de terrain, 3 096 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 45 Av Schoelcher ; Maison ; 667 350 € ; 100 m² bâtis, 252 m² de terrain, 6 674 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 4 Av Schoelcher ; Appartement ; 255 000 € ; 41 m² bâtis, 6 220 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; Av Schoelcher ; sols ; 500 € ; 60 m² de terrain
- 25/02/2021 ; vente ; Av Schoelcher ; sols ; 215 000 € ; 147 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/07/2026 ; 6 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 66,6 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 12/03/2025 ; 19 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 97,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 15/02/2025 ; 7 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 78,3 m² ; énergie F, climat F
- 17/01/2024 ; 9bis Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 108 m² ; énergie B, climat A
- 24/07/2023 ; 39bis Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 131,7 m² ; énergie A, climat A
- 09/03/2023 ; 15 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 137 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2023 ; 8 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 110 m², construit en 1982 ; énergie F, climat F
- 02/06/2022 ; 24 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 151,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 26/05/2022 ; 12 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 155 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 24/02/2022 ; 17 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 88 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 18/01/2022 ; 11 Avenue Schoelcher 78360 Montesson ; maison, 136 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 263, dont DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; NOVAVET VILLIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884093592) ; DECATHLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306138900) ; CITY EDITIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/432359818) ; SARL C NET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447858291) ; FAMILYCAP 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805303468)
- Voies voisines : Avenue Berthelot (7 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-berthelot-0090.md ; Place Berthelot (19 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/place-berthelot-0095.md ; Avenue Henri Barbusse (67 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-henri-barbusse-0250.md ; Avenue Jules Verne (69 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-jules-verne-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-schoelcher-0620
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0620