# Boulevard Robert Laforge, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93191, 2.14019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0570.

## La parcelle

- Parcelle : AB 200 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 78418000AB0200
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/03/2025 ; vente ; 11 Bd Robert Laforge ; Maison ; 455 000 € ; 110 m² bâtis, 405 m² de terrain, 4 136 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 12 Bd Robert Laforge ; Maison ; 802 410 € ; 150 m² bâtis, 396 m² de terrain, 5 349 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 1 Bd Robert Laforge ; Maison ; 773 200 € ; 141 m² bâtis, 375 m² de terrain, 5 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/02/2026 ; 16 Boulevard Robert Laforge 78360 Montesson ; maison, 109,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/04/2024 ; 11 Boulevard Robert Laforge 78360 Montesson ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2021 ; 12 Boulevard Robert Laforge 78360 Montesson ; maison, 130,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont LASA LABORATOIRE D APPLICATIONS DES SCIENCES ACOUSTIQUES (LASA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/302506480) ; INTECSYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838764405) ; FAMILYCAP 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805303468) ; FAMILYCAP 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811478239) ; SCI BES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479442774) ; SCI ALLEGRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353176092)
- Voies voisines : Place La Fontaine (51 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/place-la-fontaine-0340.md ; Quai George Sand (52 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/quai-george-sand-0230.md ; Avenue Pierre et Marie Curie (73 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-pierre-et-marie-curie-0520.md ; Avenue Alfred de Musset (86 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-alfred-de-musset-0020.md ; Avenue Berthelot (87 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-berthelot-0090.md ; Avenue Schoelcher (88 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-schoelcher-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/boulevard-robert-laforge-0570
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0570