# Chemin de Cormeilles, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.90873, 2.12737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0112. ## La parcelle - Parcelle : AX 779 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 389 m² - Identifiant : 78418000AX0779 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 33,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa moyen - Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité - Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 304 de la commune - 21/08/2023 ; permis d'aménager 07841823G0001 ; Chemin de Cormeilles ; parcelle ZC 1 ; terrain 47 970 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTESSON - 19/02/2018 ; permis de construire 07841817G1043 ; Chemin de Cormeilles ; parcelle AX 785 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 450 m² ; terminé - 14/12/2017 ; permis de construire 07841817G1037 ; Chemin de Cormeilles ; parcelle AX 786 ; 1 logement, 296 m² ; terrain 451 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/07/2025 ; vente ; 85 Che de Cormeilles ; Maison ; 614 200 € ; 260 m² bâtis, 1 051 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 26/01/2025 ; 85 Chemin de Cormeilles 78360 Montesson ; maison, 154,8 m² ; énergie D, climat B - 18/11/2022 ; 4 Chemin de Cormeilles 78360 Montesson ; maison, 188,5 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Merlettes (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Painlevé (Ecole) - Voies voisines : Chemin de Cormeilles (14 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-de-cormeilles-0470.md ; Avenue Clément Ader (25 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-clement-ader-0142.md ; Avenue Maryse Bastié (66 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-maryse-bastie-0405.md ; Rue du Tour des Bois (66 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-du-tour-des-bois-1700.md ; Avenue Costes et Bellonte (69 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-costes-et-bellonte-0144.md ; Avenue Louis Blériot (94 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-louis-bleriot-0376.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-de-cormeilles-0112 La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0112