# Chemin de la Borde, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92207, 2.12924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0096.

## La parcelle

- Parcelle : AP 47
- Contenance : 172 m²
- Identifiant : 78418000AP0047
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 419 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Zone de préemption des Espaces Naturels Sensibles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 304 de la commune

- 20/08/2025 ; déclaration préalable 07841825G0025 ; 5 Chemin de la Borde ; parcelles AP 95, AP 103, AP 104 ; 42 logements ; terrain 1 661 m² ; autorisé ; CRICAF
- 06/12/2018 ; permis d'aménager 07841818G0001 ; La Borde ; parcelles AO 1, AO 30, AO 37 ; terrain 97 594 m² ; commencé ; SYNDICAT MIXTE SEINE OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/10/2025 ; vente ; 1 Che de la Borde ; Dépendance, Appartement ; 268 000 € ; 83 m² bâtis, 3 229 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; Che de la Borde ; landes ; 2 030 € ; 406 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 1 Che de la Borde ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 31 m² bâtis, 3 710 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 1 Che de la Borde ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 64 m² bâtis, 3 906 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 1 Che de la Borde ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 31 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 1 Che de la Borde ; Appartement, Dépendance ; 110 500 € ; 31 m² bâtis, 3 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 27,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/08/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 22,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/08/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 27,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 08/07/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 45,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 28,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 18,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 26 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 03/03/2026 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 49 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 159 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 49 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 15/12/2025 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 37 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 15/12/2025 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 36 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson ; appartement, 53 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont MY LOOT (ML) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/901829259) ; RUN DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331100610) ; DU PALAIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/807944202) ; AOSG (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/879701399) ; SCI PATRIMONIALE DU 159 CHE DE LA BORDE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422720300) ; THE BRIDGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/514108851)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-de-la-borde-0096
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0096