# Chemin des Dames, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90466, 2.14886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r1, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 304 de la commune

- 01/07/2022 ; permis de construire 07841822G1009 ; 29 Chemin des Dames ; parcelles AV 1462, AV 1462, AV 1601 ; 1 logement ; terrain 1 650 m² ; terminé
- 18/09/2021 ; permis de construire 07841821G1012 ; 9 Chemin des Dames ; parcelles AV 1021, AV 1770, AV 1023 ; 2 logements, 350 m² ; terrain 853 m² ; terminé
- 18/02/2020 ; permis de construire 07841819G1035 ; 9 Chemin des Dames ; parcelles AV 1021, AV 1023, AV 576 ; 2 logements, 419 m² ; terrain 853 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2024 ; vente ; 17 Che des Dames ; Maison ; 668 150 € ; 123 m² bâtis, 488 m² de terrain, 5 432 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; Che des Dames ; terrains d'agrément ; 665 000 € ; 857 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/07/2024 ; 29 Chemin des Dames 78360 Montesson ; maison, 75,6 m² ; énergie A, climat A
- 05/12/2023 ; 17bis Chemin des Dames 78360 Montesson ; maison, 116,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; 17bis Chemin des Dames 78360 Montesson ; maison, 115 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 13/11/2023 ; 17bis Chemin des Dames 78360 Montesson ; appartement, 115 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 20/06/2023 ; 23 Chemin des Dames 78360 Montesson ; maison, 346,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 24/08/2022 ; 17 Chemin des Dames 78360 Montesson ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Les Larris (Ecole) ; Ecole primaire Champs Moutons (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Dames (15 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-des-dames-0520.md ; les Larris (57 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/les-larris-fi4yiw.md ; Avenue Paul Doumer (63 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-paul-doumer-0490.md ; Rue Pasteur (93 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-pasteur-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-des-dames-0120
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0120