# Chemin des Petits Chênes, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.91146, 2.13497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0500. ## La parcelle - Parcelle : AS 621 - Contenance : 309 m² - Identifiant : 78418000AS0621 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa moyen - Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 - Canalisation de Gaz Haute Pression - Zone des Effets Létaux Significatifs ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 304 de la commune - 15/11/2013 ; permis de construire 07841813G1021 ; Chemi des Petits Chênes ; parcelle ZC 1 ; 1 671 m² ; terrain 47 970 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTESSON - 20/03/2013 ; permis de construire 07841813G1002 ; 20 Chemi des Petits Chênes ; parcelle AS 424 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 245 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/08/2025 ; vente ; 20 Che des Petits Chenes ; Dépendance, Maison ; 475 100 € ; 50 m² bâtis, 402 m² de terrain, 9 502 €/m² - 28/02/2022 ; vente ; 18 Che des Petits Chenes ; Maison ; 438 900 € ; 50 m² bâtis, 143 m² de terrain, 8 778 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 20/02/2026 ; 12 Chemin des Petits Chênes 78360 Montesson ; maison, 130 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B - 08/07/2023 ; 20 Chemin des Petits Chenes 78360 Montesson ; maison, 78,4 m² ; énergie D, climat D - 20/04/2023 ; 22 Chemin des Petits Chenes 78360 Montesson ; maison, 97,8 m² ; énergie C, climat A - 26/12/2021 ; 18 Chemin des Petits Chenes 78360 Montesson ; maison, 79,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E - 16/09/2021 ; 18 Chemin des Petits Chenes 78360 Montesson ; maison, 67,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont TRINE LABEL AIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439302894) ; INDIVISION DUMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800072324) ; TT TECHNOLOGIE TRANSFER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482139441) ; C M S GILBRETH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403533243) ; SCI DFS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441654126) ; LES KORRIGANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539607689) - Voies voisines : Chemin des Petits Chênes (12 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-des-petits-chenes-1420.md ; Chemin de la Folie (26 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-de-la-folie-0170.md ; Rue du Bois aux Petits Chenes (44 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-du-bois-aux-petits-chenes-0180.md ; Allee des Avocettes (65 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/allee-des-avocettes-0115.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/chemin-des-petits-chenes-0500 La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0500