# Les Terres Blanches, Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90951, 2.12476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_B048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/05/2022 ; vente ; Les Terres Blanches ; Maison ; 700 000 € ; 236 m² bâtis, 1 045 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Merlettes (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Painlevé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 208, dont XL INGENIERIE (XL EXPERTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520098328) ; NOWAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900329541) ; SCP KER TARA TY MOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902895846) ; SOCIETE CIVILE MOAB (SC MOAB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850283565) ; CS DESIGN HOTELS & RESTAURANTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852152271) ; JINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508694833)
- Voies voisines : Avenue Clément Ader (27 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-clement-ader-0142.md ; Avenue Maryse Bastié (34 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-maryse-bastie-0405.md ; Avenue Louis Blériot (49 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-louis-bleriot-0376.md ; Avenue Hubert Latham (96 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-hubert-latham-0149.md ; Avenue Costes et Bellonte (96 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-costes-et-bellonte-0144.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/les-terres-blanches-B048
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_B048