# Place Richelieu, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91323, 2.12188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0567.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- PVITT Catégorie 3 (100 m) - RD121 (avenue Gabriel Péri)
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/11/2024 ; vente ; 6 Pl Richelieu ; Maison ; 581 480 € ; 111 m² bâtis, 530 m² de terrain, 5 239 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 9 Pl Richelieu ; Maison ; 748 750 € ; 143 m² bâtis, 604 m² de terrain, 5 236 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 8 Pl Richelieu ; Maison ; 606 998 € ; 111 m² bâtis, 398 m² de terrain, 5 468 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/08/2023 ; 16 Place Richelieu 78360 Montesson ; maison, 166,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/06/2023 ; 9 Place Richelieu 78360 Montesson ; maison, 138,3 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 31/03/2023 ; 6 Place Richelieu 78360 Montesson ; maison, 118,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 07/11/2022 ; 8 Place Richelieu 78360 Montesson ; maison, 120 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Avenue de la Nourrice (38 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-de-la-nourrice-0463.md ; Rue des Palefreniers (75 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-des-palefreniers-0474.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/place-richelieu-0567
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0567