# Rue des Bas Sablons, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90844, 2.14205 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/07/2023 ; vente ; 9 Rue des Bas Sablons ; Maison ; 966 000 € ; 146 m² bâtis, 493 m² de terrain, 6 616 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 1 Rue des Bas Sablons ; Maison ; 837 000 € ; 167 m² bâtis, 5 012 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/07/2025 ; 6 Rue des Bas Sablons 78360 Montesson ; maison, 140 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 22/02/2023 ; 9 Rue des Bas Sablons 78360 Montesson ; maison, 172 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pablo Picasso (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Laurencin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont C'MIDY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843409137) ; SEMOP ELIOR CD 78 (SEMOP ELIOR CD 78) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101609931) ; COMMUNE DE MONTESSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217804186) ; RECTORAT DE L'ACADEMIE DE VERSAILLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177804309) ; COLLEGE PABLO PICASSO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197805781) ; SERENITYS (SERENITYS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/798098091)
- Voies voisines : Rue Berthe Morisot (41 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-berthe-morisot-0091.md ; Rue Émile Zola (48 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-emile-zola-0132.md ; Rue Camille Pissarro (55 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-camille-pissarro-0114.md ; Rue Anatole France (60 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-anatole-france-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-des-bas-sablons-0080
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0080