# Rue du Bail, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91108, 2.15573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- PVITT Catégorie 1 (300 m) - autoroute A14
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa faible
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/09/2023 ; 6 Rue du Bail 78360 Montesson ; maison, 142 m² ; énergie C, climat B
- 23/03/2022 ; 2 Rue du Bail 78360 Montesson ; maison, 214 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Anne (Collège, privé) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire Louis Pergaud (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 302, dont COMMUNE DE MONTESSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217804186) ; AFR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478596224) ; LA PLAINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489570408) ; SCI FABER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352471874) ; SMAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391840352) ; COPR DE LA RESID LES BAUX 2 R JEAN MACE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/039167879)
- Voies voisines : Allée des Champignonnières (36 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/allee-des-champignonnieres-0137.md ; Avenue du Général de Gaulle (37 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-du-general-de-gaulle-0219.md ; Rue du Pourtour (52 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-du-pourtour-0538.md ; Rue Sainte Honorine (86 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-sainte-honorine-0619.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-du-bail-0074
La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0074