# Rue Jules Ferry, 78360 Montesson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.90363, 2.14309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78418_0310. ## La parcelle - Parcelle : AV 1654 - Contenance : 252 m² - Identifiant : 78418000AV1654 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 49,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U-r1, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 - Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité - Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021 - Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Wood Cottage ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 304 de la commune - 28/05/2026 ; permis de démolir 07841826G0002 ; 82 Rue Jules Ferry ; parcelle AV 1701 ; terrain 167 m² ; autorisé - 18/07/2024 ; permis de construire 07841824G1014 ; 80 Rue Jules Ferry ; parcelle AV 1793 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 174 m² ; annulé - 21/06/2024 ; permis de construire 07841824G1008 ; 80 Bi Rue Jules Ferry ; parcelles AV 1718, AV 1795 ; 2 logements, 233 m² ; terrain 485 m² ; commencé ; AC2M PROMOTION - 15/06/2023 ; permis de construire 07841823G1011 ; 80 Rue Jules Ferry ; parcelle AV 1501 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 174 m² ; commencé - 06/03/2023 ; permis de construire 07841822G1022 ; 78 Bi Rue Jules Ferry ; parcelles AV 1501, AV 1718 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 174 m² ; autorisé - 04/05/2022 ; permis de démolir 07841822G4003 ; 80 Rue Jules Ferry ; parcelle AV 1793 ; terrain 174 m² ; autorisé - 31/01/2022 ; permis d'aménager 07841821G0003 ; 80 Rue Jules Ferry ; parcelles AV 1501, AV 1718 ; terrain 458 m² ; terminé - 03/04/2018 ; permis de construire 07841817G1041 ; 80 Rue Jules Ferry ; parcelles AV 1501, AV 1717, AV 1718 ; 53 logements, 3 078 m² ; terrain 1 613 m² ; annulé ; SCCV MONTESSON JULES FERRY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 04/12/2025 ; vente ; 78 Rue Jules Ferry ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 67 m² bâtis, 689 m² de terrain, 5 821 €/m² - 13/10/2025 ; vente ; 78 Rue Jules Ferry ; terrains a bâtir ; 367 150 € ; 485 m² de terrain - 11/04/2025 ; vente ; 78 Rue Jules Ferry ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 144 m² bâtis, 1 230 m² de terrain - 30/10/2024 ; vente ; 80 Rue Jules Ferry ; Dépendance ; 295 715 € ; 174 m² de terrain - 07/09/2023 ; vente ; 62 Rue Jules Ferry ; Dépendance, Maison ; 736 300 € ; 170 m² bâtis, 1 072 m² de terrain, 4 331 €/m² - 20/07/2023 ; vente ; 76 Rue Jules Ferry ; Maison ; 610 700 € ; 92 m² bâtis, 252 m² de terrain, 6 638 €/m² - 27/02/2023 ; vente ; 80 Rue Jules Ferry ; sols ; 357 490 € ; 169 m² de terrain - 10/03/2022 ; vente ; 76 Rue Jules Ferry ; Maison ; 991 400 € ; 150 m² bâtis, 384 m² de terrain, 6 609 €/m² - 07/07/2021 ; vente ; 74 Rue Jules Ferry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 190 m² bâtis, 1 052 m² de terrain - 27/04/2021 ; vente ; 76 Rue Jules Ferry ; Maison ; 553 000 € ; 78 m² bâtis, 529 m² de terrain, 7 090 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 03/02/2025 ; 78 Rue Jules Ferry 78360 Montesson ; maison, 66 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 01/03/2024 ; 78 Rue Jules Ferry 78360 Montesson ; maison, 80 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 01/03/2024 ; 78bis Rue Jules Ferry 78360 Montesson ; maison, 66 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B - 16/02/2023 ; 76bis Rue Jules Ferry 78360 Montesson ; maison, 93,6 m² ; énergie F, climat E - 19/09/2022 ; 80 Rue Jules Ferry 78360 Montesson ; appartement, 77,3 m² ; énergie G, climat C - 27/06/2022 ; 62 Rue Jules Ferry 78360 Montesson ; maison, 158 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole) ; Ecole maternelle Les Larris (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sabinettes (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 367, dont ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823092044) ; INV STOCK (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/453194912) ; DOMAVIA (DAV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/809674963) ; MAXIFLOR LDA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/510107949) ; CABINET SIVAN IMMOBILIER (C.S.I.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494340102) ; DEWAELEOSTEO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/808825871) - Voies voisines : Rue Jules Ferry (14 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-jules-ferry-0960.md ; Sente des Tribouillards (76 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/sente-des-tribouillards-0629.md ; Avenue Aristide Briand (80 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/avenue-aristide-briand-0040.md ; Route du Vésinet (83 m) https://aucadastre.fr/montesson-78418/route-du-vesinet-1770.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montesson-78418/rue-jules-ferry-0310 La commune : https://aucadastre.fr/montesson-78418.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78418_0310