# Boulevard Pasteur, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.03392, 4.99493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0274. ## La parcelle - Parcelle : M 2047 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 378 m² - Identifiant : 840800000M2047 - Feuille : 000 M 02, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone correspond à l'urbanisation périphérique de la ville ancienne et traditionnelle. sa vocation est mixte et se compose majoritairement d'habitat, d'activités et de services qui sont compatibles avec le milieu urbain, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone en assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (4) - Enceinte urbaine - Eglise Notre-Dame de Nazareth - Château de Clément V (ancien) - Porte des remparts ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 740 de la commune - 01/08/2025 ; permis de construire 0840802500018 ; 11 Boulevard Pasteur ; parcelles M 1363, M 1364, M 1365 ; terrain 510 m² ; terminé ; SCI BILLOIN ET FILS - 12/01/2018 ; permis de construire 08408017C0080 ; 11 Bd Pasteur ; parcelles M 1363, M 1364, M 1365 ; terrain 510 m² ; commencé ; FORT-PETIT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 06/11/2025 ; vente ; 11 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 437 000 € ; 245 m² bâtis - 08/06/2023 ; vente ; 11 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 410 000 € ; 245 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 26/08/2025 ; 9 Boulevard Pasteur 84170 Monteux ; appartement, 81,2 m² ; énergie E, climat D - 18/04/2025 ; 10 Boulevard Pasteur 84170 Monteux ; maison, 137,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E - 19/12/2023 ; 8 Boulevard Pasteur 84170 Monteux ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat B - 20/06/2022 ; 11 Boulevard Pasteur 84170 Monteux ; appartement, 64,2 m² ; énergie D, climat B - 20/06/2022 ; 11 Boulevard Pasteur 84170 Monteux ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat B - 20/06/2022 ; 11 Boulevard Pasteur 84170 Monteux ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame du Bon accueil (Collège, privé) ; Ecole elementaire Marcel Ripert (Ecole, ULIS) ; Ecole elementaire Senateur Beraud (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Ripert (Ecole) ; école primaire Lucie Aubrac (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 647, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) - Voies voisines : Rue Stendhal (22 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-stendhal-0340.md ; Place de l'Hôtel de Ville (28 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/place-de-l-hotel-de-ville-06qdxn.md ; Place du Marche (40 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/place-du-marche-0155.md ; Rue de l'Hopital (52 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-de-l-hopital-0087.md ; Boulevard d'Avignon (57 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/boulevard-d-avignon-0024.md ; Boulevard Trewey (67 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/boulevard-trewey-0370.md ; Rue de Provence (68 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-de-provence-0298.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/boulevard-pasteur-0274 La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0274