# Chemin de Saint-raphaël, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03233, 5.02060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0326.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 675 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 740 de la commune

- 07/07/2021 ; permis de construire 08408021A0021 ; 1118 Chemin de saint Raphael ; parcelles A 539, A 540, A 541 ; 10 696 m² ; terrain 20 088 m² ; commencé
- 07/05/2019 ; déclaration préalable 08408019C0050 ; 1118 Chemin de saint Raphael ; parcelles A 539, A 540, A 541 ; 16 m² ; terrain 20 088 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/05/2023 ; vente ; Che de saint Raphael ; sols ; 48 830 € ; 269 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; 750 Che de saint Raphael ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 232 m² bâtis, 4 836 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 460 Che de saint Raphael ; Dépendance, Maison ; 263 000 € ; 69 m² bâtis, 3 111 m² de terrain, 3 812 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 763 Che de saint Raphael ; Maison, Dépendance ; 460 000 € ; 320 m² bâtis, 15 741 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 1381 Che de saint Raphael ; Maison ; 520 000 € ; 132 m² bâtis, 6 818 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/06/2026 ; 572 Chemin de Saint-raphaël 84170 Monteux ; maison, 42,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/02/2025 ; 1196 Chemin de Saint-raphaël 84170 Monteux ; maison, 121,6 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 23/07/2024 ; 750 Chemin de Saint-Raphaël 84170 Monteux ; maison, 115 m² ; énergie G, climat F
- 11/01/2023 ; 1310 Chemin de Saint-raphaël 84170 Monteux ; appartement, 86,1 m² ; énergie D, climat D
- 23/08/2022 ; Chemin de Saint-raphaël 84170 Monteux ; maison, 113 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2022 ; Chemin de Saint-raphaël 84170 Monteux ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2022 ; 460 Chemin de Saint-Raphaël 84170 Monteux ; maison, 83,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont DES LONES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790393003) ; SCI CHARLY MATT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452186604) ; SCI CAMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378743512) ; SYLAUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448877878) ; DE SAINT RAPHAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919547414)
- Voies voisines : Impasse Sainte Famille (54 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-sainte-famille-0317.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-de-saint-raphael-0326
La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0326