# Chemin du Pré du Comte, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.02878, 4.95913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0284.

## La parcelle

- Parcelle : F 102 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 880 m²
- Identifiant : 840800000F0102
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ai3, sous-secteur concerné par le risque d'inondation.se reporter aux dispositions générales - article 6 « risques inondation », du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRI Bassin Sud-Ouest du Mont Ventoux : Zone de sécurité derrière les digues
- i3 - Risque d'inondation : Aléa faible

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/11/2025 ; vente terrain à bâtir ; 9000 Che du Pre du Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 37 000 m² bâtis, 25 510 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 1745 Che du Pre du Comte ; Maison ; 668 000 € ; 159 m² bâtis, 4 693 m² de terrain, 4 201 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 889 Che du Pre du Comte ; Maison ; 258 000 € ; 79 m² bâtis, 2 794 m² de terrain, 3 266 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 100 Che du Pre du Comte ; terres ; 4 887,33 € ; 1 155 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2025 ; 175 Chemin du Pré du Comte 84170 Monteux ; maison, 136,9 m² ; énergie C, climat B
- 15/06/2022 ; 1495c Chemin du Pré du Comte 84170 Monteux ; maison, 173 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-du-pre-du-comte-0284
La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0284