# Impasse de la Combe, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.04013, 4.99882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0022. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone correspond à une zone urbaine de densité moyenne souvent discontinue, à dominante d'habitat individuel. a vocation principale d'habitat elle peut accueillir des services compatibles avec les fonctions résidentielles, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone en assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Enceinte urbaine - Eglise Notre-Dame de Nazareth ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 740 de la commune - 25/04/2017 ; permis de construire 08408017C0015 ; La Combe ; parcelles L 2339, L 2341, L 567 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 10 546 m² ; commencé - 03/06/2016 ; permis de construire 08408016C0012 ; 77 Impasse de la Combe ; parcelles L 2145, L 2145 ; 13 m² ; terrain 876 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 19/12/2024 ; vente ; 59 Imp de la Combe ; Dépendance, Appartement ; 147 600 € ; 70 m² bâtis, 99 m² de terrain - 28/07/2022 ; vente ; 59 Imp de la Combe ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 70 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 843 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 22/06/2026 ; 79 Impasse de la Combe 84170 Monteux ; appartement, 80,4 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B - 23/08/2023 ; 59 Impasse de la Combe 84170 Monteux ; appartement, 80 m² ; énergie E, climat B - 22/09/2022 ; 57 Impasse de la Combe 84170 Monteux ; maison, 97,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C - 19/05/2022 ; 59 Impasse de la Combe 84170 Monteux ; appartement, 79,9 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Alphonse Silve (Collège, ULIS) ; Ecole elementaire Senateur Beraud (Ecole) ; Ecole maternelle Sénateur Béraud (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole) - Voies voisines : Chemin de la Crozette (19 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-de-la-crozette-0039.md ; Route de Loriol (48 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/route-de-loriol-0117.md ; Impasse du Ventoux (62 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-du-ventoux-0395.md ; Impasse des Vignes (82 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-des-vignes-0513.md ; Chemin de Rolery (91 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-de-rolery-0310.md ; Impasse des 4 Saisons (98 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-des-4-saisons-0177.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-de-la-combe-0022 La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0022