# Impasse de la Luzerne, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04153, 5.00376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0401.

## La parcelle

- Parcelle : L 2491
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 840800000L2491
- Feuille : 000 L 04, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 675 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone correspond à une zone urbaine de densité moyenne souvent discontinue, à dominante d'habitat individuel. a vocation principale d'habitat elle peut accueillir des services compatibles avec les fonctions résidentielles, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone en assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/09/2021 ; vente ; 169 Imp de la Luzerne ; terres ; 156 000 € ; 749 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/04/2026 ; 63 Impasse de la Luzerne 84170 Monteux ; maison, 59,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Silve (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont 414 CHEMIN DE LA QUININE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851250779) ; SCI LEMANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449094390) ; MARIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900568239) ; SCI S2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500062005) ; BCD & BSL (BCD & BSL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/497587220) ; VALORYA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107388076)
- Voies voisines : Chemin de la Ribière (39 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-de-la-ribiere-0308.md ; Chemin de la Crozette (45 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-de-la-crozette-0039.md ; Impasse de la Saint Siffrein (59 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-de-la-saint-siffrein-0356.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-de-la-luzerne-0401
La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0401