# Impasse du Couvent, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03685, 4.99674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspond à l'urbanisation de la ville ancienne et traditionnelle (centre historique).sa vocation est mixte, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone en assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Enceinte urbaine
- Château de Clément V (ancien)
- Porte des remparts
- Eglise Notre-Dame de Nazareth

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 740 de la commune

- 12/05/2015 ; permis de construire 08408014C0082 ; 9 Impasse du Couvent ; parcelles M 1936, M 1937, M 405 ; 1 logement ; terrain 331 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2024 ; vente ; 9 Imp du Couvent ; Maison ; 211 050 € ; 79 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 672 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 9 Imp du Couvent ; Maison ; 181 750 € ; 79 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 301 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/12/2024 ; 7 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; maison, 160,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/07/2024 ; 3 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2024 ; 3 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; appartement, 18,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2023 ; 1 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat A
- 07/07/2022 ; 12 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; appartement, 53,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 14/02/2022 ; 1 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; appartement, 62 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 25/01/2022 ; 9 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; appartement, 90,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 06/01/2022 ; 12 Impasse du Couvent 84170 Monteux ; appartement, 44 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Silve (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame du Bon accueil (Collège, privé) ; Ecole elementaire Senateur Beraud (Ecole) ; Ecole maternelle Sénateur Béraud (Ecole) ; école primaire Lucie Aubrac (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 527, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; COMMUNE DE MONTEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400802) ; PROMAN 139 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/800882847)
- Voies voisines : Boulevard de Verdun (31 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/boulevard-de-verdun-0400.md ; Boulevard Benoni Auran (33 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/boulevard-benoni-auran-0034.md ; Boulevard Commandant Bertier (50 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/boulevard-commandant-bertier-0134.md ; Boulevard Belle-Croix (64 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/boulevard-belle-croix-0030.md ; Rue Camille Mouillade (76 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-camille-mouillade-0043.md ; Rue Gaston Gonnet (77 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-gaston-gonnet-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-du-couvent-0060
La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0060