# Impasse du Ventoux, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.04073, 4.99978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0395. ## La parcelle - Parcelle : L 2400 - Contenance : 2 226 m² - Identifiant : 840800000L2400 - Feuille : 000 L 05, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone correspond à une zone urbaine de densité moyenne souvent discontinue, à dominante d'habitat individuel. a vocation principale d'habitat elle peut accueillir des services compatibles avec les fonctions résidentielles, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone en assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 740 de la commune - 04/02/2026 ; permis de construire 0840802500056 ; Impasse Traverse du Ventoux ; parcelles 0E 337, 0E 786, 0E 1068 ; 4 369 m² ; terrain 10 766 m² ; autorisé ; LES CHENES - 19/12/2023 ; permis de construire 08408023A0023 ; 55 Impasse du Ventoux ; parcelle L 2402 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 295 m² ; commencé - 18/10/2019 ; permis de construire 08408019C0034 ; 55 Impasse du Ventoux ; parcelles L 2195, L 2401 ; 1 logement, 115 m² ; autorisé - 11/04/2019 ; permis de construire 08408019C0025 ; 55 Impasse du Ventoux ; parcelles L 2195, L 2402 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 295 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/10/2021 ; vente ; 136 Imp du Ventoux ; Maison, Dépendance ; 507 200 € ; 170 m² bâtis, 2 416 m² de terrain, 2 984 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 02/11/2022 ; Impasse du Ventoux 84170 Monteux ; maison, 96 m² ; énergie C, climat B - 10/07/2022 ; 108 Impasse du Ventoux 84170 Monteux ; maison, 135 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Alphonse Silve (Collège, ULIS) ; Ecole elementaire Senateur Beraud (Ecole) ; Ecole maternelle Sénateur Béraud (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont COMMUNE DE MONTEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400802) ; PAKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849526207) ; MT SHOES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500310347) ; CHEFIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518975313) ; CLIM SERVICE 84 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932149925) ; L'ATELIER 84 CYCLOMOTEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941578338) - Voies voisines : Chemin de la Crozette (44 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-de-la-crozette-0039.md ; Lotissement la Ribière (83 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/lotissement-la-ribiere-gaw8ej.md ; Impasse de la Combe (88 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-de-la-combe-0022.md ; Impasse des Vignes (91 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-des-vignes-0513.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-du-ventoux-0395 La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0395